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LUXURIÖSES FERIENHAUS - VIEL PLATZ - GROSSER GEMEINSCHAFTSPOOL

TOP ECKREIHENHAUS IN WUNDERSCHÖNER FERIENANLAGE

KACHELOFEN - EXQUISITE EINRICHTUNG

KOFFER PACKEN - EINZIEHEN - GENIESSEN


Zum Verkauf steht ein exklusives und stilvoll eingerichtetes Ferienhaus. Das Haus befindet sich in der Anlage "Airone" in dem Yachthafen Aprilia Marittima nahe Lignano. Es handelt sich hierbei um ein Eckhaus mit wunderschönem, großen Garten mit Blick auf die wunderschöne Poolanlage.


Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum und ein Gäste-WC und von dort betreten Sie den großen, wunderschönen Wohn- / Essraum mit angeschlossener Küche in einem Erker. Die vollausgestattete Küche wurde von einem Tischler gefertigt und sie ist daher äußerst hochwertig. Das Wohnzimmer ist mit Stilmöbeln eingerichtet und der große KACHELOFEN verbreitet auch in kälteren Jahreszeiten wohlige Wärme. Alle Räume sind mit elektrischen Klimageräten ausgestattet, die einerseits zur Kühlung und andererseits auch zum Heizen verwendet werden können, im Erdgeschoß ist die Klimaanlage zentral gesteuert.


Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch in den sonnendurchfluteten Garten und von der Terrasse haben Sie einen wunderbaren Blick auf die Oleanderhecke, Palmen und den Pool. Der Garten ist mit einem Zaun versehen - ein Vorteil für Familien mit kleinen Kindern und auch für Hundebesitzer. Die Markisen wurden 2016 erneuert und die Terrasse wurde ebenfalls neu gemacht und in diesem Zug auch vergrößert. Durch die tolle Ausrichtung des Hauses, ist Sonne von früh bis spät gewährleiste, zudem ist die Terrasse windgeschützt.


Das Haus verfügt über 2 Schlafräume im Obergeschoß, in dem sich auch ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC befindet. Einer der Schlafräume verfügt noch über einen großen Balkon mit wunderschönen Blick auf die Poolanlage.


Der Wohnkeller unterteilt sich in einen großen Raum, der derzeit als Wirtschaftraum genützt wird, ein Schlafzimmer und auch noch ein Bad.


Die Poollandschaft wurde 2016 neu gestaltet. Im Preis enthalten sind 2 Kfz Stellplätze vor dem Haus.


Eckdaten:


Erdgeschoss:



Vorraum
Wohnzimmer inklusive Küche mit Essplatz
Gäste-WC


Obergeschoss:



Vorraum
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC


Wohnkeller:



Schlafzimmer
Badezimmer
Wirtschaftsraum


2 Kfz Stellplätze


ALLES IN ALLEM EIN OBJEKT DER SONDERKLASSE ! ANSEHEN LOHNT SICH !


Für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen Liegeplätze ganz in der Nähe zur Verfügung. Kosten je nach Bootsgröße (Miete oder Kauf möglich).


Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale, Restaurants und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Aprilia Marittima, Hafen, Lignano

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Swimmingpool


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 120 m²
    Baujahr: 2005
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 119 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 3425896
    Objekt-Referenz: OBGC201811071740457129aqzqhnexp





 
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