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WUNDERSCHÖNES FERIENHAUS AM HAFEN - GROSSER POOL - DACHTERRASSE

SEHR GEPFLEGTES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN HAFEN


Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, sehr großes Ferienhaus direkt am Hafen. Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Sie betreten das Haus und kommen in den großzügigen Wohn-/Essereich mit angeschlossener Küche. In dieser Etage befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und auch zum Hafen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und auch 2 Bäder. Von hier gelangen Sie zu der großen Dachterrasse mit Blick auf die Lagune und auf den Hafen bis nach Lignano.


Die Betriebskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, den Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).


Eckdaten:


Erdgeschoß:



Küche mit Essplatz und großes Wohnzimmer
Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
Abstellraum
Ausgang zur Terrasse - Pool


Obergeschoß:



großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
großes Schlafzimmer
2 Bäder


Dachterrasse


ein Parkplatz in der Tiefgarage


Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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  • Preis EUR 265'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 90 m²
    Nutzfläche: 120 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 3425898
    Objekt-Referenz: OBGC20181107171841553kn37uxv9tk





 
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