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EXKLUSIVES HAUS AM GOLFPLATZ

LUXURIÖSE REIHENHAUS - VILLA DIREKT AM GOLFPLATZ !


Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, stilvolles Eck-Reihenhaus direkt am Golfplatz von Lignano. Von Ihrer Terrasse können Sie direkt auf das Green schauen und sich an der gepflegten Anlage und der Ruhe erfreuen. Zu der Anlage gehören noch 2 Pools und ein Tennisplatz, die den Eigentümern zur Verfügung stehen. Das Meer mit dem schönen Strand ist rasch zu erreichen und für Bootsbesitzer ist der Hafen Marina Uno in unmittelbarer Nähe. Dort stehen Liegeplätze zur Vermietung zur Verfügung.


Das Haus ist äußerst geschmackvoll und hochwertig ausgestattet - exklusive Steinböden, wunderschöne Maßmöbel, es muß wirklich nichts geändert werden! Das Haus wird Großteils möbliert übergeben. Das schöne Haus kann ganzjährig benützt werden, da es über eine Fußbodenheizung mit Gas verfügt und im Sommer ist eine Kühlung durch Klimageräte gewährleistet.


Sie betreten das Haus und gelangen vom Vorraum in eine Küche mit Eßplatz und Zugang zu einer der Terrassen. Über ein paar Stufen kommen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und mit Ausgang auf die große Terrasse und dem sagenhaften Blick auf den Golfplatz. Die Terrasse lädt sofort zu Verweilen ein! Im Halbstock darüber befindet sich ein Schlafzimmer und ein großes Bad.


Im Untergeschoß gibt es noch ein 2. Schlafzimmer und ein weiteres Bad, damit auch Ihre Familie oder Ihre Freunde sich wohlfühlen können.


Vor der großen Garage befindet sich 1 Stellplatz für PKW und ein großer Abstellraum, in dem Sie Ihre Golfutensilien und auch Fahrräder unterbringen können.


Eckdaten:


EG - Küche mit Eßplatz

Halbstock - Wohnzimmer mit Terrasse

Obergeschoß - Schlafzimmer und Bad mit Waschbecken, WC und Dusche

Untergeschoß - Schlafzimmer und Bad mit Waschbecken, WC und Dusche

Garage + Stellplatz für PKW

Abstellraum außen


Gemeinschaftspool !


Die Betriebskosten beinhalten Gartenpflege (Baumschnitt, Beregnung, Rasenpflege....), Straßenbeleuchtung/-pflege und die Hausverwaltung.


Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


EIN WUNDERSCHÖNES TOP-OBJEKT ZUM TOLLEN PREIS ! ANSEHEN LOHNT SICH !


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Golfplatz, Lignano Sabbiadoro

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Swimmingpool


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 160 m²
    Nutzfläche: 180 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 46 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: B
  • Inserate-Nr: 3775291
    Objekt-Referenz: OBGC20190611135827977e5433b7cd0





 
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