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ECKREIHENHAUS MIT DACHTERRASSE BEIM HAFEN

GEPFLEGTES ECKHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL DIREKT AM HAFEN

DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN HAFEN


Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, sehr großes Ferienhaus direkt am Hafen. Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Sie betreten das Haus und kommen in den großzügigen Wohn-/Essereich mit angeschlossener Küche. In dieser Etage befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die sehr große Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und auch zum Hafen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und auch 2 Bäder. Von hier gelangen Sie zu der großen Dachterrasse mit Blick auf die Lagune und auf den Hafen bis nach Lignano.


Die Betriebskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, den Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).


Eckdaten:


Erdgeschoß:



Küche mit Essplatz und großes Wohnzimmer
Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
Ausgang zur Terrasse - Pool


Obergeschoß:



großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
großes Schlafzimmer
2 Bäder


Dachterrasse


ein Parkplatz in der Tiefgarage


Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Hafen

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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