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Italien, Sizilien, Modernes Landhaus, komplett eingerichtet, in den Hügeln eines Naturschutzgebietes zu verkaufen

Villa Svizzera mit Pool
Ein ca. 1,5 ha großes sehr gepflegtes eingezäuntes Grundstück mit vielen Olivenbäumen und einer bequemen Zufahrt mit elektrischem Tor. Das auf ca. 90 m² Grundfläche gebaute dreistöckige Haus ist technisch einwandfrei, hat alle Genehmigungen und ist sehr gut ausgestattet. Dazu gehört die Aufteilung von zwei vollkommen unabhängigen Wohneinheiten im ersten und zweiten Stock sowie ein noch auszubauendes Erdgeschoss, was entweder eine Wohnung, eine Garage oder auch eine Werkstatt, Spa-Bereich etc. werden könnte.

Das Haus verfügt über eine Gas-Zentralheizung (großer Flüssiggastank im Garten), Klimaanlagen, zwei komplett eingerichtete Wohnungen mit je einer Küche, je zwei Schlafzimmern und je zwei Bädern, Sat-TV und Internet-Wifi. Jede Wohnung verfügt zudem über einen hellen mit Panoramafenstern ausgestatteten Wohnraum sowie Terrassen. Alle Möbel, TV etc. bleiben in der Immobilie.

Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der 5 x 15 m große Swimming-Pool, der bis zu 2 m tief ist. Hier zu schwimmen und dabei die Ruhe und das Panorama zu genießen ist etwas wirklich Besonderes.



Zustand neuwertig
Baustil modernes Landhaus
Größe des Grundstücks 15.000 m²
Größe 2 x 90 m² Wohnungen + 90 m² Kellergeschoss zum Ausbauen
Anzahl Stockwerke 3
Anzahl Zimmer 12
Anzahl Bäder 4
Anzahl Schlafzimmer 4
Versorgungsanlagen Haus
Heizung ja, Gas-Zentralheizung mit Flüssiggas
Zustand der Heizung gut
Elektrizität ok
Zustand der Elektrizität ok
Wasser/Abwasser alles nach Norm
Zustand Wasser/Abwasser ok
Klimaanlagen ja
Fußböden Fliesen
Bäder ok
Badfenster ja
Zustand der Bäder neuwertig
Keller perfekt, trocken, ausbaufähig
Garage ja, im Kellergeschoss
Parkplätze vor dem Haus
Schwimmbad ja, 15 x 5 m
DSL ja




Der dänische Besitzer und Bauherr dieser Immobilie, der trotz eines gewissen Alters immer noch als Zahnarzt in der Schweiz praktiziert, hat nun entschieden, dass wenn er sich beruflich zurückzieht, er doch lieber noch ein paar Jahre in der Welt herumreisen möchte. Das Haus hier, das bisher seine Ruhe-Oase war, möchte er deshalb verkaufen. Ihm ist klar, dass er momentan nicht das Geld dafür bekommt, was er einst vor ca. 5 Jahren dort hineininvestiert hat. Das ist jetzt Ihre Chance!

Trotz der deutlich höheren Bau- und Realisierungskosten ruft der Verkäufer hier einen Preis von nur EUR 200.000,00 auf, zu dem Sie dann noch die Provision von 3,6 % inkl. Mehrwertsteuer hinzuaddieren müssen.

Energieausweis liegt noch nicht vor. Dieser befindet sich noch in der Erstellung

Aussencourtage

3.6 % Käuferprovision incl. MWSt.

Lage

Die Villa Svizzera befindet sich ca. 19 km süd-östlich von Palermo in den Hügeln eines Naturschutzgebietes mit weitem Blick über Wiesen, Berge, Dörfer bis zum Meer. Die nächsten Ortschaften in ca. 2 km Entfernung sind Ciminna und dann etwas weiter entfernt Ventimiglia und Baucina. Wer sich erholen möchte, der ist hier richtig. Wandern, baden im Pool und einfach nur den herrlichen Blick genießen, das ist hier die Ansage. Das Meer ist 35 Autominuten entfernt, die Metropole Palermo in etwa auch; der Flughafen Palermo wird in ca. 70-80 Minuten erreicht.

Provinz Palermo
Stadt Baucina
Vorort Ciminna
Entfernung zum Strand 20 km
Entfernung Ort 2,2 km
Entfernung Stadt 19 km Palermo
Entfernung zum Flughafen 60 km
Gegend Hügel, Ackerland, Olivenhaine
Ausblick Berge, Meer

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Haustiere okGeschirrspülerWohnkücheDoppelgarageBalkon

  • Preis EUR 

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Landhaus

    Zimmer: 12
    Etagen im Haus: 3
    Wohnfläche: 270 m²
    Grundstück: 15'000 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 3868284
    Objekt-Referenz: web2294_2073





 
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