24 Zimmer Villa

Italien, Piemont, Traumhafte Villa mit grossem Anwesen am Lago Maggiore zu verkaufen

Die Villa mit ihren über 1.000 Brutto-Quadratmetern bietet ein Wohnzimmer mit Design Kamin, Esszimmer, Bibliothek, Küche, sieben Schlafzimmer mit fünf Badezimmer; das Erdgeschoß beherbergt eine grosszügige Lounge mit Kamin, Küche, Bar neben dem Spa mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad und ein beheizbares Hallenbad mit integriertem Whirlpool, kommunizierend mit Außenpool (insgesamt 25 Meter), getrennt durch eine zu öffnende transparente Scheibe.

Ihre Fahrzeuge, die Werkstatt und vieles mehr finden in der 244 m² großen Garage ihren Platz.

* Wohnfläche 796 m2
* In-house Garage 244 m2
* Gesamt-Brutto Fläche 1.040 m2
* Gesamt-Zimmerzahl 24 (davon 7 Schlafzimmer mit 5 Badezimmer)
- Zweiter Stock: * begehbarer Kleiderschrank (ist ein reguläres und vollwertiges Zimmer mit Fenstertür und Terrasse)
- Erster Stock: * Küche
* Wohnzimmer mit Bibliothek
* Esszimmer
- Erdgeschoss: * Waschküche
* Pantry
* begehbarer Kleiderschrank (grosses Zimmer)
* Fitness-Raum
* Sauna-Raum
* Küche
* Lounge mit Kamin
* Weinkeller
* Schwimmhalle
- 4 Service-Räume: 2 Heizkeller - Pumpenraum - Pool Ausgleichstank-Raum





Design, Luxus und Qualitäts-Ausstattungen, Bisazza Mosaike, gut beleuchtete Räume, Wi-Fi rundum, sehr gute Isolierungen und Fußbodenheizung, einbruchsichere Scheiben, Alarmanlage mit Videoüberwachung, Notstromaggregat und weitere Ausstattungen vervollständigen das Anwesen.
Weinkeller und Bar



Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchskennwert 130.9 kWh/m²

Die Nähe zum Intl. Flughafen Mailand-Malpensa und zu Mailand, die großzügige Taverne und die vielen Schlafzimmer machen dieses Anwesen ideal für geschäftliche Nutzung und Meetings.

Die Struktur ist für Fraktionierung, Boutique Hotel oder Luxus B&B Nutzung vorgesehen.

Aussencourtage

2 % Käuferprovision incl. MWSt.

Lage

Die Villa mit ihrem Grundstück von ca. 7.500 m² liegt in einem privaten eingezäunten Park von über vier Hektar, mit gepflegten Wiesen und Pinien-, Eichen-, Kastanien-Wald usw.
Neben der bedeutungsvollen Prestige-Villa befinden sich eine geräumige Gäste-Villa
und eine Dependance für Angestellte oder Hausmeister; alle Immobilien befinden sich in Top-Zustand. DIESE KÖNNEN ZUSÄTZLICH ERWORBEN WERDEN.
Diese Liegenschaft, traumhaft und einzigartig, befindet sich in Agrate Conturbia in einer sehr ruhigen exklusiven Wohngegend, von Wiesen und Wäldern umgeben und absoluter Privatsphäre.
In nur wenigen Minuten Entfernung von Arona, den Ufern des Lago Maggiore, dem Ticino Tal Naturschutzgebiet und den Colline Novaresi, mit guten Weinen datiert aus Vor-Römischer Zeit (Nebbiolo, Vespolina, Erbaluce, usw.).

In unmittelbarer Nähe befinden sich die berühmten Golf-Clubs Castelconturbia und Bogogno, zwei Tierparks, mehrere Reitzentren und zahlreiche charakteristische Restaurants mit köstlicher italienischer Küche.

Die Langhe und Monferrato mit dem berühmten weißen Trüffel von Alba und Asti, sowie seinen legendären Weingütern - Barolo, Barbaresco, Roero Arneis, etc. - sind in weniger als einer Stunde zu erreichen.

Das Klima ist im Sommer sowie im Winter mild, mit mediterraner Vegetation und exotischen Pflanzen.

In strategischer Lage sind es nur 5 Minuten zur Autobahn, 20 Minuten zum Flughafen Mailand-Malpensa, 30 Minuten nach Stresa und dem Orta-See und nur 45 Minuten nach Mailand, während das Monte Rosa-Massiv sowie renommierte Skigebiete in Italien und der Schweiz nur wenige Autostunden entfernt liegen.