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WUNDERSCHÖNES ECK - REIHENHAUS IN GEPFLEGTER FERIENANLAGE MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

TOLLES FERIENHAUS - GEMEINSCHAFTSPOOL

GARAGE - HEIZUNG


Zum Verkauf steht ein tolles, äußerst gepflegtes Ferienhaus. Das Haus befindet sich in der Anlage "Airone" im Yachthafen Aprilia Marittima nahe Lignano. Es handelt sich hierbei um ein sehr großes Eckhaus mit sehr schönem Garten. Zusätzlich verfügt es über eine sehr große Terrasse mit einem wunderschönen Blick über die Lagune bis nach Lignano.


Über eine Außenstiege oder über die Garage und die Innenstiege gelangen Sie in das Haus. Im ersten Obergeschoß befindet sich die mediterran gestaltete Küche, die mit allen Geräten voll ausgestattet ist. Angeschlossen ist der Wohn / Essbereich und der Ausgang zur sehr großen Terrasse mit Blick auf die Pool-Landschaft. In dieser Etage befinden sich weiters ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Nahezu alle Räume sind mit elektrischen Klimageräten ausgestattet, die einerseits zur Kühlung und andererseits auch zum Heizen verwendet werden können. Ein Anschluß für einen Holz- oder Pelletsofen ist vorhanden. Weiters gibt es für die kältere Jahreszeit eine Gasheizung.


Im 2. Obergeschoß befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und mit WC.

Im Erdgeschoß befindet sich die große Garage, weitere Räume  und auch ein Badezimmer mit WC.


Für Ihre Pkw gibt es zum einen die Garage und andererseits einen Stellplatz vor dem Haus.


Das Haus verfügt über eine Gasheizung und kann daher ganzjährig genützt werden.


Eckdaten:


Erdgeschoss:



Garage
Badezimmer
2 Zimmer
Abstellraum


1. Obergeschoss:



Küche mit angeschlossenem Essbereich und Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Ausgang auf die Terrasse mit Blick auf den Pool


2. Obergeschoss:



Vorraum
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit WC
Ausgang auf die große Terrasse mit wunderschönem Blick bis zur Lagune


Garage + Kfz Stellplatz


Für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen Liegeplätze ganz in der Nähe zur Verfügung. Kosten je nach Bootsgröße (Miete oder Kauf möglich).


Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, usw.), schöne weite Strände, Lokale, Restaurants und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aussencourtage

4% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Wohnfläche: 109 m²
    Nutzfläche: 155 m²
    Baujahr: 2008
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Klasse Heizwärmebedarf: C
  • Inserate-Nr: 4522343
    Objekt-Referenz: OBGC202007221141440352780be2119



Schutz Maske Team Smart


 
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