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TYPISCH ITALIENISCHES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEN GARTEN

SCHÖNES HAUS MIT GROSSEM GARTEN


Zum Verkauf gelangt ein sehr schönes Haus mit tollem großen Garten. das Haus befindet sich ca. 15 Minuten mit dem Auto von den Stränden von Bibione und Lignano entfernt in schöner Lage. Es verfügt beim Eingang über einen schönen Wintergarten, eine große Küche mit Esstisch, ein großes Wohnzimmer mit Parkettboden, 2 Schlafzimmern, ein kleiner Raum (derzeit Büro) einem Bad und der sogenannten Tagestoilette.


Im Obergeschoß befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit Ankleide und ein Bad.


Im Keller befindet sich eine weitere Küche und ein Essbereich für Feiern, mehrere Lagerräume, eine Waschküche und eine Garage. Die 2. Garage ist in einem Nebengebäude, darin befindet sich  auch ein weiterer Lagerraum.


Das Highlight ist der wunderbare Essplatz im Garten unter einem Magnolienbaum.


Das Haus ist entsprechend dem Alter in guten Zustand, zumindest die Bäder haben eventuell renovierungsbedarf. Das Haus ist derzeit bewohnt und der Eigentümer benötigt ca. 8 Monate für den Auszug. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung, die auch mit dem Holzofen in der Küche betrieben werden kann (nähere Informationen dazu telefonisch oder bei einer Besichtigung), Warmwasser zusätzlich noch mit einer Solaranlage. Es gibt eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage, Videoüberwachung. Das Haus ist mit einer Dämmung versehen, die Fenster sind aus Holz 2-fach verglast und es gibt Rollläden aus Alu. Klimageräte sind vorhanden.


Es besteht weiters die Möglichkeit ein Grundstück mit Wald hinter dem Haus zu erwerben (ca. 1.000 m² Wald - ca. 15.000 m² Acker).


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.


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    Grundstück: 1'900 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 4693649
    Objekt-Referenz: OBGC20201010004405467922ea19e0a



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