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BLICK ZUM HAFEN - WUNDERSCHÖNES FERIENHAUS - GROSSER POOL

SEHR GEPFLEGTES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

HEIZUNG - HAFENNÄHE


Zum Verkauf gelangt ein großes schönes Ferienhaus am Hafen.

Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden. Das Haus verfügt zudem über einen Stellplatz in der Tiefgarage.


Die Gemeinschaftskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, der Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).


Sie betreten das Haus und kommen in den großzügigen Wohn-/Essereich mit angeschlossener Küche. In dieser Etage befindet sich noch eine Toilette mit Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse mit direktem Zugang zum Pool und auch zum Hafen. Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und 1 Bad.


Eckdaten:


Erdgeschoß:



Küche mit Essplatz und großes Wohnzimmer
Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
Abstellraum
Ausgang zur Terrasse - Pool


Obergeschoß:



großes Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool
großes Schlafzimmer
1 Bad


ein Parkplatz in der Tiefgarage


Direkt in der Marina befinden sich diverse Restaurants, Pizzeria und auch Lebensmittelgeschäfte, die Nahversorgung ist hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Der touristisch bekannte Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Ansehen lohnt sich! Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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  • Preis EUR 245'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 90 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 4754684
    Objekt-Referenz: OBGC20201109145726527b7e0833203



Schutz Maske Team Smart


 
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