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LUXUS FERIENHAUS AM HAFEN - GROSSE DACHTERRASSE

TOLLES - GROSSES FERIENHAUS MIT GEMEINSCHAFTSPOOL

HERRLICHE DACHTERRASSE MIT BLICK AUF DEN HAFEN


Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes, sehr großes Ferienhaus direkt am Hafen.

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Durch die Fußbodenheizung kann das Objekt auch ganzjährig genützt werden.


Die Gemeinschaftskosten umfassen unter anderem die Poolbetreuung, der Gärtner und auch die Heizkosten (inkl. Wartung).


TOLLES OBJEKT - ANSEHEN LOHNT SICH!


Eckdaten:


Erdgeschoß:



Küche
großes Wohn- / Esszimmer
Toilette mit Waschbecken (Tagesbad)
Ausgang zur Terrasse - Pool
sehr große Terrasse


Obergeschoß:



großes Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den Pool und Hafen
zwei weitere Schlafzimmer
ein Bad mit WC


ein Parkplatz in der Tiefgarage


Ein Shuttlebus fährt 4x täglich während der Sommermonate GRATIS zum Strand. Es befindet sich weiters der Gemeinschaftspool vor dem Haus, Tennisplätze in unmittelbarer Nähe und auch ein Radweg nach Lignano ist vorhanden.


Direkt in der Marina befinden sich diverse sehr gute Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäuser und auch Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltung und Nahversorgung sind hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Spazieren Sie einfach durch den Hafen und gehen Sie zum Essen oder einfach auf einen Kaffee oder Drink! Für Bootsservice gibt es auch Geschäfte mit nautischem Zubehör und jegliche Art von kompetenten Mechanikern. Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Nahe Hafen, Lignano, Meer, Strand

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 130 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 162 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 4754685
    Objekt-Referenz: OBGC20201109180655787b907783d50



Schutz Maske Team Smart


 
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