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WUNDERSCHÖNES FERIEN-REIHENHAUS - GROSSER POOL

TOLLES FERIENHAUS

in einer der schönsten Ferienanlagen in der Aprilia Marittima


Zum Verkauf steht ein top gepflegtes und stilvoll eingerichtetes Ferienhaus. Das Haus befindet sich in einer der schönsten Anlagen - in "Airone" -  im Yachthafen Aprilia Marittima nahe Lignano.


Das Haus verfügt über 2 Schlafräume im Obergeschoß, in dem sich auch ein Bad mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine und WC befindet. 


Im Erdgeschoß ist ein Vorraum und ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC und dann der große Wohn- / Essraum mit angeschlossener voll ausgestatteter Küche. Von hieraus gelangen Sie auch in den sonnendurchfluteten südseitigen Garten mit einer Terrasse mit Griller, mit Blick auf die Oleanderhecke und den Pool. Ein Pelletsofen oder eine Gasheizung kann eingebaut werden.


Der Wohnkeller unterteilt sich in einen kleinen Abstellraum, eine weiteren Abstellraum mit Regalen und ein Gästezimmer mit Doppelbett und Eßtisch.


Die Poolandschaft wurde 2016 neu gestaltet. Im Preis enthalten ist ein Stellplatz für 1 PKW.


Eckdaten:


Erdgeschoss:

- Vorzimmer

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC

- Wohn- / Esszimmer mit Küche und Ausgang zur Terrasse und Pool


Obergeschoss:

- Schlafzimmer mit französischem Balkon

- Büro (Kinderzimmer) mit kleinem Balkon

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschine


Wohnkeller:

- Abstellraum

- Gästezimmer


Die Wohnung wird großteils möbliert übergeben.


Für Bootsbesitzer oder die, die es noch werden möchten, stehen Liegeplätze ganz in der Nähe zur Verfügung. Kosten je nach Bootsgröße.


Ein Shuttlebus fährt 4x täglich während der Sommermonate GRATIS zum Strand. Es befindet sich weiters der Gemeinschaftspool vor dem Haus, Tennisplätze in unmittelbarer Nähe und auch ein Radweg nach Lignano ist vorhanden.


Direkt in der Marina befinden sich diverse sehr gute Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäuser und auch Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltung und Nahversorgung sind hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Spazieren Sie einfach durch den Hafen und gehen Sie zum Essen oder einfach auf einen Kaffee oder Drink! Für Bootsservice gibt es auch Geschäfte mit nautischem Zubehör und jegliche Art von kompetenten Mechanikern. Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Alles in Allem ein Objekt zum Verlieben! - Besichtigen lohnt sich!

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Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Aussencourtage

4% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Nahe Lignano, Hafen Aprilia Marittima

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Kabel TV
    • Swimmingpool


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 100 m²
    Nutzfläche: 110 m²
    Baujahr: 2006
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 151 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 5146826
    Objekt-Referenz: OBGC2021052308260695587966026dd



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