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TRAUMLAGE - VILLA MIT POOL - LIGNANO RIVIERA - STRANDNÄHE

VILLA IN TRAUMLAGE


Zum Verkauf gelangt eine Villa mit zwei getrennten Wohneinheiten, eigenem Pool und großzügigem eigenem Garten mit Bewässerungsanlage. Das Haupthaus verfügt über einen Flur im Eingangsbereich, einen Wohnraum mit einem großzügigen Essbereich, eine  Küche, drei Zimmer, ein Bad und ein Gäste WC. Vom Eingangsbereich gelangt man über eine Stiege in den Kellerbereich, mit einem Weinkeller und eine Doppelgarage. Eine Duschkabine und ein Waschbecken sind auch hier vorhanden. Über einen gesonderten Eingang gelangt man in die zweite Wohnung mit einem Wohn- Essraum und Küchenzeile, zwei Zimmer, Balkon und einem Bad.


Zusätzlich zu den beiden Garagen verfügt das Objekt über 4 weitere PKW-Stellplätze. Hinter dem Haus und somit uneinsichtig von der Straßenseite, befindet sich der eigene Pool. Das Haus verfügt über eine Ölheizung, die getrennt für beide Wohneinheiten genutzt werden kann. Das Haus kann ganzjährig genützt werden.


Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Strandnähe und es befinden sich auch einige Lokale in der Nähe. 


Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr!

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

tolle Lage, direkte Strandnähe

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Zimmer: 7
    Wohnfläche: 180 m²
    Grundstück: 1'040 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 5252800
    Objekt-Referenz: OBGC202107201245137817572cc9029



Schutz Maske Team Smart


 
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