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RARITÄT - HAUS MIT LIEGEPLATZ MIT TRAUMBLICK

SELTENES OBJEKT IN TOLLER LAGE 

WUNDERSCHÖNES HAUS MIT BOOTSLIEGEPLATZ


Zum Verkauf gelangt ein wunderschönes Haus mit Bootsliegeplatz vor dem Haus zur persönlichen Nutzung eingetragen. Es besticht durch seine wirklich außergewöhnliche Lage direkt an der Lagune mit Blick auf die Lagune bis Lignano und auf der anderen Seite auf den Hafen. Das Haus verfügt über 3-4 Schlafzimmer, 2 Bäder, 1 Gästetoilette und über einen wunderschönen großen Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche und offenem Kamin. Im Erdgeschoß befindet sich der Wohn-/Eßraum mit angeschlossener Küche und ein Tagesbad, Von diesem Raum gelangen Sie auf eine Terrasse mit einem wunderbaren Blick auf Ihren Liegeplatz und den Hafen. Ihr Boot steht direkt vor dem Haus! Der Liegeplatz ist ca. 15 m (Länge) x 5 m (Breite Dalbenmitte).


Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, ein kleineres Zimmer, ein Bad. Es gibt auf beide Seiten Balkone, Sie schauen einerseits auf die Lagune und auf der anderen Seite über den gesamten Hafen.


Das Untergeschoß verfügt über einen großen weiteren Raum mit offenem Kamin, der als Gästezimmer genützt werden kann und ein Badezimmer.


Eine Heizung ist vorhanden, daher kann das Haus auch im Winter benützt werden. Derzeit wird mittels warmer Quelle die Fußbodenheizung betrieben und die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Weiters gibt es 2 offene Kamine.


Es handelt sich um ein wirklich traumhaft schönes Objekt mit Seltenheitswert. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!


Ein Shuttlebus fährt 4x täglich während der Sommermonate GRATIS zum Strand. Auf dem Areal befindet sich weiters der Gemeinschaftspool, der nur den Eigentümern dieser Hausreihe zur Verfügung steht. Tennisplätze sind in unmittelbarer Nähe und auch ein Radweg nach Lignano ist vorhanden.


Direkt in der Marina befinden sich diverse sehr gute Restaurants, Pizzerien, Kaffeehäuser und auch Lebensmittelgeschäfte, Unterhaltung und Nahversorgung sind hier auf jeden Fall auch zu Fuß oder per Rad gegeben. Spazieren Sie einfach durch den Hafen und gehen Sie zum Essen oder einfach auf einen Kaffee oder Drink! Für Bootsservice gibt es auch Geschäfte mit nautischem Zubehör und jegliche Art von kompetenten Mechanikern. Der touristisch bekannte, nahe gelegene Ferienort LIGNANO bietet jegliche Form der Einkaufsmöglichkeiten (Fußgängerzone, Boutiquen, usw.), schöne weite Strände, Lokale und verschiedenste Arten der Freizeitmöglichkeiten und Veranstaltungen.


WEITERE FOTOS AUF ANFRAGE - NUR MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE VON NAMEN; ADRESSE; TELEFONNUMMER UND EMAIL ADRESSE.


Alles in Allem ein Objekt zum Verlieben! - Besichtigen lohnt sich!


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Nahe Lignano

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Zimmer: 4
    Wohnfläche: 90 m²
    Nutzfläche: 130 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Inserate-Nr: 6008077
    Objekt-Referenz: OBGC20220702164916665f313a905a1





 
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