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EINFACH EIN TRAUM - HISTORISCHE VILLA - AUCH GEWERBLICHE NUTZUNG MÖGLICH

TRADITIONSREICHES ANWESEN MIT GROSSEM GRUND


Zum Verkauf gelangt ein herrliches Anwesen im Friaul nahe Udine, Lignano, Grado... Das historische geschichtsträchtige Anwesen besteht aus einer großen Villa, einem separaten Lager und einem weiteren Gebäude (sanierungsbedürftig) in dem hochwertige kunstvolle Keramikfliesen erzeugt wurden. Das Objekt bietet sich an entweder zur privaten Nutzung oder aber auch zur gewerblichen Nutzung. Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, B&B, diverse Kurse für Künstler, Hochzeiten und andere Feste und natürlich noch viel mehr.


Das Gebäude ist relativ gut erhalten und es gibt hier wunderbare Fliesenböden im Erdgeschoß, die wie ein Teppich mit Fransen aussehen, wunderschöne Kastenfenster mit Marmor, antike Wandskulpturen und vieles mehr. Heizung und Klima vorhanden.


Mehr Fotos und alle Pläne finden Sie unter


Das Anwesen gliedert sich wie folgt:


Villa:

Erdgeschoß:



Eingangshalle
2 sehr große Räume
3 WC


1. Stock



4 Schlafzimmer mit Bädern ensuite
2 Schlafzimmer durch Vorraum verbunden und mit 1 gemeinsamen Bad


2. Stock



1 Schlafzimmer mit Bad ensuite
2 Schlafzimmer durch Vorraum verbunden und mit 1 gemeinsamen Bad


Souterrain



Küche
Heizraum
diverse Lagerräume


Großes externes Lager ca. 80 m²


Gebäude für Keramikerzeugung



ca. 210 m² zusätzlich zur Wohnfläche von ca. 340 m²
7 Räume
WC vorhanden


EIN GANZ BESONDERES OBJEKT ZUM GUTEN PREIS!


Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung!


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Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten! Im Falle eines Kaufs erfolgt die Kauf-Abwicklung nach italienischem Recht und auch alle Kosten und Gebühren sind laut italienischem Recht zu entrichten.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 22% USt.

Lage

Nahe Udine - Aquileia - Grado - Lignano


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  • Villa

    Zimmer: 11
    Wohnfläche: 340 m²
    Nutzfläche: 550 m²
    Grundstück: 9'350 m²
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 133 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: E
  • Inserate-Nr: 6389616
    Objekt-Referenz: OBGC202211071157541269a42516a1f





 
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