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Haus in naturbelassener Ruhelage mit traumhaftem Bergblick - DE/EN

Toskana ~ Provinz Lucca ~ Viareggio ~ Camaiore



In der nordwestlichen Toskana, inmitten einer hügeligen Umgebung und vom nördlichen Apennin gesäumt, liegt die kleine Ortschaft Camaiore, die erstmals 984 n. Christus erwähnt wurde. Zwischen den populären Badeorten Viareggio und Forte die Marmi kann man einen herrlichen Badeurlaub an den ca. 35 km langen Standstrand verbringen. In Cameriore findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einkaufszentren, Boutiquen, Restaurants, Strandpromenade und alles was das Herz begehrt befindet sich in Viareggio, 10 km südwestlich gelegen. Das Anwesen liegt uneinsehbar auf einem Hügel mit fantastischem Weitblick über die liebliche Landschaft der Toskana.



Objektbeschreibung



Wohnkomfort Aus dem landwirtschaftliche Gut entstand im Zuge der Kernsanierung und Erweiterung im Jahr 2012 dieses wunderschöne Anwesen mit separaten Gästetrakt, Pool & meditativen Garten. Durch den Erhalt der alten Steinmauern in Kombination mit modernster Haustechnik ist es dem Architekten gelungen eine harmonische Einheit zwischen historischen Charme und moderner Wohnqualität zu schaffen. Bei der Gestaltung ist großer Wert auf eine stimmige Kombination der verwendeten Materialien gelegt worden, so dass klare Linien & ebenso ein warmes Ambiente geschaffen wurde.



Durchdachte Raumaufteilung



Die Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Stockwerke, wobei sich durch die Hanglage im unterem Teil die große Erlebnisküche,* Ess -und Wohnbereich und dem direkten Zugang zur idyllischen Westterrasse ergibt. Büro, TV & Entertainmentbereich sowie der Gästetrakt mit privaten Zugang befindet sich im 1.OG. Unter dem Dach, im 2. Obergeschoß sind das Elternschlafzimmer mit Ankleide und anschließenden, exklusiven Masterbad, ein Gästezimmer mit eigenem Bad und ein offener Wohnbereich untergebracht.



Oase der Entspannung



Auf dem ca. 10.000 m² großem Grundstück findet man zahlreiche versteckte Plätze und Freiraum für Kinder und Rückzugsorte für Erwachsene. Der Olivenhain beheimatet circa 100 alte Olivenbäume. Der Salzwasser-Pool und die 3 Sonnenterrassen mit Weitblick über die Alpenketten bieten einen phantastische Lebensraum. * Die eingebaute Küche entspricht einer Hight-End-Profi -Küche



Besonderheiten



Hochwertige Einbauküche

Große Garage und Stellplätze

Salzwasserpool 10x4 Meter

250 m² Sonnenterrassen



Sonstiges / Details



SAT-Anlage, Solaranlage, Salzwasser-Pool, Kamin, Ziegeldecken, Bewässerungsanlage, elektrisches Einfahrtstor, Air-Condition, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Internet & WLAN-Verkabelung.





ENGLISH VERSION



Rustic stone farmhouse (Circa 1830) completely restored to a very high level in 2012.

Complies with all local laws and approvals.

THE DWELLING:

3 floors with 3 bedrooms. 3 1⁄2 bathrooms. All bedrooms have generous ensuite bathrooms

with walk in showers.

Underfloor heating on all 3 floors serviced by efficient 3 phase heat pump and solar panels.

Lovely wrought iron hand railings.

All bedrooms are air conditioned.

Marble staircases, window sills and entry foyer.

LED lighting throughout.

Very private and peaceful yet only minutes to Camaiore town centre.

Easy access to hiking trails and local restaurants.

Set on nearly 10,000 square metres of land with 100 olive trees.

All new wiring and plumbing.

All rooms hard wired for internet and satellite TV.

Wood framed double glazed double opening windows & doors with flyscreens.

3 separate patios on different levels for spacious outdoor living. Fabulous 270’ views of the

surrounding mountains.

Irrigation syste

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


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  • Preis EUR 1'349'000

    Zahlbar: Kaufpreis
  • Landhaus

    Zimmer: 8
    Wohnfläche: 270 m²
    Grundstück: 10'000 m²
    Baujahr: 1830
    Verfügbar: nach Vereinbarung
  • Lage

  • Energiepass

    Heizwärmebedarf: 78 kWh/m²a
    Klasse Heizwärmebedarf: D
  • Inserate-Nr: 6411863
    Objekt-Referenz: OBGC20221121051556222c6600268a1





 
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