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07030 Sardinien - Badesi Mare - "Villa Superior Nr. 9" Bungalow mit Garten und Strandnähe

07030 Sardinien - Badesi Mare - "Villa Superior Nr.9" Bungalow mit Garten und Strandnähe 

Die Villa "Superior Nr. 9" besteht aus einer geräumigen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, vier Terrassen und einem Garten mit Außendusche. Der Parkplatz ist mit einer Pergola überdacht.


OBJEKTDETAILS:


Untergeschoß:



Geräumige Wohnküche
Zwei Schlafzimmer
Ein Badezimmer
Vier Terrassen
Garten


ZUSATZINFORMATIONEN:


Fertigstellung & Besichtigungsmöglichkeiten


Die Arbeiten sind voraussichtlich im November 2023 abgeschlossen. 


Für Besichtigungen steht eine Muster Villa der Kategorie Smart  1 bis 2 Nächte kostenlos zur Verfügung.


Parkplatz


Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 


Weitervermietung


Eine Vermietung für touristische Zwecke ist gestattet.


Nebenkosten & Steuern


Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  


Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.


Nebenkosten 



IVA (Mehrwertsteuer)                                   €  19.800,00
Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €    5.000,00
Erfolgshonorar Immobilienagentur             €    7.128,00 inkl. 20 % Mwst.


Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen Euro 229.928,00


Monatlich bzw. jährlich anfallende Kosten


-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich 


Unser Service:


Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen!  Vereinbaren Sie deshalb am besten einen Besichtigungstermin.

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Badesi ist ein bezaubernder Ort im Norden Sardiniens und ist für seine weißen Sandstrände und das kristallklare Meer des Golf von Asinara berühmt. Das Wohnprojekt Badesi Mare umfasst insgesamt 19 Villen in verschiedene Kategorien, jeder Bugalow ist von einem privaten Garten umgeben und bietet einen Blick den in der Nähe befindlichen Golf von Asinara. Der Strand "Spiaggia Li Junchi die Badesi ist in 15 Gehminuten oder in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich nur 300 meter entfernt. Zum Flughafen sind es 80 Kilometer, das nächst gelegene Spital befindet sich 35 km entfernt. Der Hafen ist nach 35 Kilometer erreichbar.


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    Zahlbar: Kaufpreis
  • Ferienhaus

    Zimmer: 3
    Wohnfläche: 51 m²
    Nutzfläche: 100 m²
    Baujahr: 2022
    Verfügbar: 01.11.2023
  • Lage

  • Energiepass

    Klasse Heizwärmebedarf: A+
  • Inserate-Nr: 6413490
    Objekt-Referenz: OBGC20221122112115090c4c19c1fb8





 
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