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07030 Sardinien - Badesi Mare - "Villa Prestige Nr. 15" Bungalow mit Garten und Strandnähe

07030 Sardinien - Badesi Mare - "Villa Superior Nr.9" Bungalow mit Garten und Strandnähe 

Die Villa "Prestige Nr. 15" ist von einem Garten umrandet und besteht aus zwei Etagen. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Wohnraum, ein Badezimmer, Vorzimmer und eine Waschküche. Das Obergeschoss besteht aus einer geräumigen Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer und Vorzimmer. Von der Wohnküche und vom Schlafzimmer im Obergeschoss gelangt man auf die Terrassen und in den Garten wo sich ein 7 x 4 m grosser Pool befindet. Der Parkplatz ist mit einer Pergola überdacht.


OBJEKTDETAILS:


Obergeschoß:



Geräumige Wohnküche 33,55 m2
Schlafzimmer 10,15 m2
Badezimmer 4,65 m2
Vorzimmer 2,35 m2
Vier Terrassen 10m2 / 9 m2 / 6 m2 / 21,25 m2
Garten 566 m2
Pool  4 x 7 m


Untergeschoß:



Geräumige Wohnküche
Zwei Schlafzimmer 20,60 m2 / 13,50 m2 
Ein Badezimmer 3,60 m2 
Vorzimmer - Innentreppe 11,80 m2
Waschküche 7,10 m2


ZUSATZINFORMATIONEN:


Fertigstellung & Besichtigungsmöglichkeiten


Die Arbeiten sind voraussichtlich im November 2023 abgeschlossen. 


Für Besichtigungen steht eine Muster Villa der Kategorie Smart  1 bis 2 Nächte kostenlos zur Verfügung.


Parkplatz


Ein Stellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. 


Weitervermietung


Eine Vermietung für touristische Zwecke ist gestattet.


Nebenkosten & Steuern


Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  


Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die explizit angeführten italienischen Nebenkosten.


Nebenkosten 



IVA (Mehrwertsteuer)                                   €  41.200,00
Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €    5.000,00

Aussencourtage

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Lage

Badesi ist ein bezaubernder Ort im Norden Sardiniens und ist für seine weißen Sandstrände und das kristallklare Meer des Golf von Asinara berühmt. Das Wohnprojekt Badesi Mare umfasst insgesamt 19 Villen in verschiedene Kategorien, jeder Bugalow ist von einem privaten Garten umgeben und bietet einen Blick den in der Nähe befindlichen Golf von Asinara. Der Strand "Spiaggia Li Junchi die Badesi ist in 15 Gehminuten oder in 3 Minuten mit dem PKW erreichbar. Ein gut sortierter Supermarkt befindet sich nur 300 meter entfernt. Zum Flughafen sind es 80 Kilometer, das nächst gelegene Spital befindet sich 35 km entfernt. Der Hafen ist nach 35 Kilometer erreichbar.

Ausstattung

  • Sonstiges
    • Swimmingpool


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    Baujahr: 2022
    Verfügbar: 01.11.2023
  • Lage

  • Energiepass

    Klasse Heizwärmebedarf: A+
  • Inserate-Nr: 6413491
    Objekt-Referenz: OBGC20221122124846216465f82be90





 
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