Komplett autarkes Appartement - Hotel in der Toskana! 

Fliegen wird wahrscheinlich wieder restriktiver UND teurer, viele Tourismusprofis sehen wieder "den Urlaub am Meer mit dem Auto" als die Alternative an.

-> Mobile Flexibiliät am Urlaubsort

-> Vermeidung immer teurerer Parkplätze am Flughafen

-> und die immer unverschämteren Preise von Mietautos



Die Toskana ist mit dem eigenen Kfz von Österreich aus relativ rasch zu erreichen.

Wien: ca. 10 h / Linz ca. 9 h / Salzburg 8,5 h / Graz: 8 h



Anzubieten haben wir eine ca. 4 ha große Liegenschaft am Stadtrand von Grosseto, auf der aktuell 12 Appartements und 4 Doppelzimmern

zum Übernachten angeboten werden.

Beim Hotel sind jedoch noch Zubauten möglich: Es lässt sich noch um 40% vergrößern und bietet somit Platz für einen Neubau mit ca. 24 Doppelzimmer!

Vor allem für Golfspieler ist dieses Ressort dann das ganze Jahr über interessant, da in der Umgebung 5 Golfplätz zur Auswahl stehen!

Alle Golfplätze sind das ganze Jahr über bespielbar - selbst im Jänner hat es in der Toskana im Schnitt 15°C!



Diese riesige Liegenschaft besteht aus mehreren Grundstücken:

1.) Appartement Hotel

2.) Option: westliches Grundstück: derzeit 3000 Olivenbäume + riesiger Gemüsegarten dazu kaufen

3.) Option: Östliches Grundstück : Wiese



HAUPTHAUS:

Keller: Mehrere Räume, werden zurzeit nur als Lagerfläche verwendet. Nutzung als Mitarbeiterquartier möglich, alternativ Wellnessbereich, Weinkeller, Fitnessraum etc.

Erdgeschoss: Eingang mit einer kleinen Rezeption und einer Bar. Der Wintergarten dient auch als Frühstücksraum, in der warmen Jahreszeit kann auch im Freien gespeist werden.

Portierwohnung: Zimmer mit Bad

Toiletten für Damen und Herren und Behinderte, Wäscherei Frühstücksküche / Frühstücksveranda /Bar

Obergeschoss: 2 Appartments mit je 50 m² mit Schlafzimmer, Bad und WC



2 APPARTEMENTGEBÄUDE

In den beiden Nebengebäuden befinden sich die Gäste Appartments und die Zimmer.

12 kpl.Wohneinheiten / Appartments mit je ca. 50m² Wohnfläche inkl. Küche und Bad / Vollwärmeschutz /Klimaanlage

4 Zimmer mit jeweils eigenem Aufgang in den 1.Stock / Doppelbett / Bad / Terrasse / Vollwärmeschutz / Klimaanlage Fläche ca. 30 m².

Mittel- bis langfristiges, sowie nachhaltiges Wirtschaften ist nur mit EIGENEN kostengünstigen Ressourcen zielführend,

darum haben die Besitzer bei Ihrem Appartement - Hotel entsprechend langfristig vorgesorgt und Investitionen getätigt, von denen Sie als Eigentümer noch lange profiteren werden:



* Eigenversorgung Lebensmittel 

Ca. 3000 Olivenbäumen als Labyrinth angelegt.

Ungefähr 4000 m² sind reserviert für einen Gemüsegarten, hier gedeihen Tomaten, Salate, Gurken, Zwiebel, Kartoffel sowie die verschiedensten Kräuter.

Kleiner Hühner- und Gänse Stall, gut abgeschieden.

* Eigenversorgung Strom 

Photovoltaik-Anlage mit insgesamt 45 kW Peak, diese produziert mehr Strom, als das Hotel verbraucht!

Der Überschuss wird ins Netz geliefert und bringt Geld.

* Eigenversorgung Wasser 

2 Brunnen, je ca. 90 Meter tief liefern Süßwasser, welches in einer Aufbereitungs- und Entkalkungsanlage einen 7000 Liter Pufferspeicher befüllt.

* Eigenversorgung Warmwasser 

Eine Solaranlage erwärmt das Warmwasser (Duschen, Appartementküchen, Hauptküche)

Ergänzt wird der Komfort aller Gäste auch durch...