Ref. 2140 I: Ticova Immobiliare bietet zum Verkauf 8 Minuten von Porlezza und 20 Minuten von der Schweizer Grenze von Gandria, Tessin entfernt ein sehr sonniges und ruhiges Land-Haus im Grünen mit herrlichem Blick auf die umliegenden Berge in einem landwirtschaftlichen Komplex von nur 4 Gebäuden, 5 Autominuten vom Luganersee entfernt.
Claino con Osteno, ein Dorf, bekannt für seine Schönheit und Gemälde.

Wohnfläche von 135 m2 auf 3.500 m2 Land (Wald mit Quelle, Weinberg, Rasen, Garten und Stellplätzen, renoviert im Jahr 2004).

Es setzt sich wie folgt zusammen:

Claino con Osteno ist eine italienische Gemeinde mit 548 Einwohnern in der Provinz Como in der Lombardei, bestehend aus den beiden Weilern Claino in erhöhter Lage und Osteno am Ufer des Luganersees, nur wenige Schritte von der Gemeinde Porlezza entfernt , ein bekanntes Touristenziel am Luganersee.

Höhe des Castello-Gebiets ca. 400 m über dem Meeresspiegel
Höhe von Porlezza (Luganosee) 270 m über dem Meeresspiegel

„Cardio-geschützte Gemeinde“

Entfernungen:
Porlezza 9 km
Lugano (Schweiz) 24 km
Como 34 km
Mailand 80 km
Flughafen Mailand Malpensa 83 km
St. Moritz 205 km

Alle Infrastrukturen befinden sich in Porlezza und Umgebung:
- Geschäfte, Supermärkte, Arztpraxen/Zahnärzte
- Sportzentren aller Art; Nautik, Reiten, Wandern, Bergsteigen, paragliding, Tennis und viele andere.

Ticova Immobiliare propone in vendita ad 8 minuti ad Porlezza ed a 20 minuti dal Confine svizzero di Gandria, Ticino, casa molto soleggiata e tranquilla immerso nel verde con una splendida vista sulle montagne circonstante sita a Claino con Osteno, borgo famoso per i suoi dipinti che lo caratterizzano, all''interno di un complesso agricolo con 4 edifici a 5 minuti di auto dal Lago.

Soluzione di 135mq oltre 3.500 mq di terreno (bosco con sorgente, vigneto, prato, giardino e piazzole, rinnovata nel 2004.

E'' così composta:

Piano Terra: Soggiorno con cucina, uscita sulle terrazze e sulla proprietà, sala con camino con volta antica, WC, ripostiglio, taverna

Primo Piano: 4 ampie camere da letto, 2 delle quali con vista panoramica, bagno completo (vasca da bagno, bidet, WC, doccia, radiatore per asciugamani), ingresso/spogliatoio con grande armadio a muro, 2 ripostigli.

Ampia terrazza e 2 balconi e piccolo terrazza sul lato sud.

Tutte le finestre con doppi vetri, Piano terra fissato con griglie, Piano prima con persiane in legno.

3 posti auto scoperte e casetta attrezzi giardino.

Riscaldamento a metano con serbatoio interrata.

Ticova Real Estate offers for sale 8 minutes from Porlezza and 20 minutes from the Swiss border of Gandria, Ticino, a very sunny and quiet country house with a splendid views of the surrounding mountains located in Claino con Osteno, a village famous for its paintings that characterize it, within an agricultural complex with 4 buildings 5 minutes'' drive from the lake.

Solution of 135 sqm over 3,500 sqm of land (forest with spring, vineyard, lawn, garden and pitches, renovated in 2004.

Composed as follows:

Ground Floor: Living room with kitchen, exit to the terraces and the garden, tavern fireplace and ancient vault, WC, storage room.

First Floor: 4 large bedrooms, 2 of them with panoramic views, complete bathroom (bathtub, bidet, toilet, shower, towel radiator), entrance/dressing room with large built-in wardrobe, 2 storage rooms.

Large terrace and 2 balconies and small terrace facing south.

All windows double glazed, Ground floor secured with grilles, 1st floor with wooden shutters.

3 uncovered parking spaces and garden shed.

Natural gas heating with underground tank.