Wir bieten eine bezaubernde Immobilie zum Verkauf an, eingebettet in viel Grün, die bis vor wenigen Jahren ein erfolgreiches Agriturismo beherbergte. Aufgrund familiärer Verpflichtungen wurde der Betrieb vorübergehend eingestellt, doch die Struktur eignet sich hervorragend für alle, die ein Agriturismo neu beleben möchten. Mit großzügigen Räumlichkeiten, funktionalen Einrichtungen und einer ausgezeichneten Lage bietet das Anwesen vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Arbeit und Natur verbinden möchten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Das Einfamilienhaus ist umgeben von Grün, in San Giacomo di Atri in der Provinz Teramo (Abruzzen).
Das Haus befindet sich 15 Minuten vom Meer und 20 Minuten vom Gebirge entfernt und bietet rundum eine herrliche Panoramaaussicht.
Das vollständig möblierte Haus wird wie folgt verkauft:
Kellergeschoss: 80 m² mit angrenzendem Weinkeller und Geräteraum.
Erdgeschoss: als Restaurantbereich genutzt, mit Vintage-Ausstattung, Kamin und Pelletofen, Gesamtfläche 160 m².
Erster Stock: Hauptwohnbereich mit:
3 Schlafzimmern
1 Badezimmer mit Vorraum
1 Wohnzimmer
1 Aufenthaltsraum mit Kamin und Essbereich
Gesamtfläche: 160 m²
Dachgeschoss: gemütlich ausgebaut und bewohnbar, bestehend aus:
2 Schlafzimmern
1 Badezimmer
1 Eingangsbereich
1 Küche
1 Abstellraum
2 Dachkammern
Gesamtfläche: 160 m²

Das Haus verfügt über eine autonome Heizungsanlage mit Radiatoren, betrieben durch einen Biomasse-Kessel (Biosansa), der das gesamte Gebäude beheizt.
Zum Anwesen gehört ein eingezäunter Außenbereich mit 2 Holzüberdachungen. In der Umgebung befinden sich außerdem:
2 Ställe mit je 1000 m² für Schafe
1 Melkraum mit 60 m²
1 Kühlraum mit Warmwasserboiler (15 m²)
1 Lämmerstall (60 m²)
1 landwirtschaftlicher Geräteschuppen (100 m²)
Das Haus wird zusammen mit 8 Hektar umliegendem Land, 150 Olivenbäumen sowie weiteren Obstbäumen verkauft. Die Bewässerung ist durch einen künstlichen See am Ende des Tals gesichert.