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34073 GRADO Neubauprojekt Appartement Nr. 1 mit Strandnähe in zentraler Lage

34073 GRADO Modern eingerichtetes Appartement mit Strandnähe in zentraler Lage

Das ca.141 m2 große, zweigeschossige  Appartement Nr. 1 befindet sich im zweiten Stock des aus drei Stockwerken bestehenden Gebäudes nur wenige Schritte von der Altstadt von Grado und dem Strand der Costa Azzurra entfernt. Die Wohnung besteht im Untergeschoß aus einer Loftartigen Wohnküche, einem Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Lageraum, einer Terrasse und einem Balkon. Über eine Treppe gelangt man in das Dachgeschoß bestehend aus vier Zimmern, und zwei Balkonen. Ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Fertigstellung des aus 8 Wohneinheiten bestehenden Hauses erfolgt voraussichtlich im Sommer 2023. Alle Wohnungen werden mit hochwertigen Materialien ausgestattet.


Objektdetails:


Untergeschoss



Loftartige Wohnküche
Badezimmer
Schlafzimmer
Lagerraum
Terrasse
Balkon


Obergeschoss



geräumiges Wohnzimmer
drei Zimmer
Terrasse
Zwei Balkone


ZUSATZINFORMATIONEN:


Parkplatz


Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen.


Nebenkosten & Steuern


Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  


Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Die österreichischen Nebenkosten kommen nicht zur Anwendung, es gelten die angeführten italienischen Nebenkosten.


Nebenkosten



IVA (Mehrwertsteuer)                                   €  55.000,00
Notar, Vertragserrichtung und Gebühren    €    3.000,00
Dolmetscher bei Vertragsverhandlung        €       800,00 
Erfolgshonorar Immo

Lage

Das Appartement Nr. 1 befindet sich in unmittelbarer Nähe des Strandes „Costa Azzurra“ und des Zentrums von Grado mit der Fußgängerzone samt Restaurants, Bars und allen Geschäften für den täglichen Bedarf. Grado, die Insel der bietet Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer.


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