34073 GRADO Ca' Morosini Top 7 Appartement im Herzen von Grado

Das aus zwei Etagen errichtete ca. 105 m2 große Appartement besteht im Untergeschoß (Etage 3) aus einem geräumigen Wohnküche, Anschlüsse für Küchengeräte aber keine Küchenmöbel) einem Badezimmern und einer errassen. Über eine Treppe gelangt man ins Obergeschoss (Etage 4) mit drei Schlafzimmern, einem Bad und zwei kleinen Terrassen.  Ein Garagenplatz ist optional gegen einen Aufpreis von Euro 80.000,00 verfügbar.

Ca' Morosini zeichnet sich durch die stilvolle Gestaltung der Fassade aus und befindet sich in der Via Morosini im historischen Zentrum von Grado. Dieses Renovierungsprojekt von „Casa Sorelle Mattioni“ wurde nach den neuesten Standards und unter Einsatz von hochwertigen Materialien umgesetzt.

OBJEKTDETAIL

3 Etage - Untergeschoß:

- Vorraum 1,83 m2

- Badezimmer 3,81 m2

- Wohnküche 37,92 m2

- Terrasse 17,82 m2

4 Etage - Obergeschoß: 

- Vorraum - 3,32 m2

- Mansardenzimmer 14,4 m2

- Badezimmer 3,72 m2

- 2 Schlafzimmer 8,68 m2 / 9,59 m2

- 2 Terrassen 2,60 m2 / 2,18 m2

Sonstiges: Lift, Klimaanlage, Garage Optional

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Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).  Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                    €   61.000,00


• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.000,00


• Dolmetschdienstleistung                                               ca.   €     1.400,00 inkl. 22 % IVA.


• 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €    21.960,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  698.360,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent

Objekt Nr. 40266 auf 

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer. Das Gebäude ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, die zum Porto del Mandracchio führt, dem alten Hafen von Grado mit seiner charakteristischen Y-Form. Der Hafen, dessen Ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, wurde während der Habsburgermonarchie errichtet und das Wohnzimmer der Stadt am Meer mit Bars, Caffés, Restaurants und Geschäften genannt.