Lage



Region: Leventina

Ort: 6772 Rodì/Fiesso, Kernsiedlung Fiesso



Immobilieninformation



Immobilienart: Zweifamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m2

Aussenrenovation: 2017 und 2018 Fassade

Stockwerke: 4

Balkon: nein

Parkplätze: Gemeindeparkplätze kostenlos

Zimmer: 3 und 7

Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1´100.-- inkl. Nebenkosten

Badezimmer/WC: 2

Heizung: Pellets

Bodenbelag: Parkett

Lage: zentral

Seeblick: nein

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentliche Verkehrsmittel: ja

Entfernung nächste Stadt: 40 km

Entfernung Autobahn: 1 km



Immobilienbeschreibung



Dieses Zweifamilienhaus mit einem 3 ½-Zimmer-Erdgeschoss-Apartment und einem 7 ½-Zimmer-Duplex-Apartment befindet sich in sonniger Lage im Kern von Fiesso in der Gemeinde Prato/Rodì/Fiesso im oberen Leventinatal.



Das Gebäude ist noch in gutem Zustand. Die Wohnungen wurden 2017 renoviert und die Fassaden 2018. Das Haus hat 4 Stockwerke. Im Untergeschoss befinden sich zwei grosse Keller. Das Erdgeschoss besteht aus einem 3 ½-Zimmer-Apartment. Im ersten und zweiten Stock mit separatem Eingang befindet sich ein 7 ½-Zimmer-Duplex-Apartment. Das 3 ½-Zimmer-Apartment verfügt über ein Atrium, ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Zimmer und ein Badezimmer/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inkl. Nebenkosten. Die Miete für das Duplex-Apartment beträgt Fr. 1´100.-. Das Haus ist vermietet. Es besteht somit auch Interesse für eine Investition mit einer Rendite von 6,25 %.



Im Winter kann man in den nahegelegenen Skigebieten von Airolo, Prato und Carì Ski fahren oder in Ambrì Schlittschuh laufen.



Die Immobilie ist gut erreichbar. Es gibt kostenlose Gemeindeparkplätze vor dem Haus. Mit dem Postauto erreicht man Airolo und Faido in wenigen Minuten. Die Autobahn A2 ist in Quinto in 1 km Entfernung. In Rodì gibt es ein Geschäft und die Schule.

OBJEKTANGABEN



Ortschaft: 6772 Prato/Rodi-Fiesso, Kernsiedlung Fiesso

Region: Leventina

Objekt: 2-Familienhaus

Wohnfläche: ca.100 m2

Stockwerke: 4

Sitzplätze, Balkon: nein

Lage: zentrale Lage

Innenrenovation: 2017 komplett und 2018 Fassade

Zimmer: 3 + 7

Bad/WC: 2

Bodenbelag: Parkett

Heizung: Pellets

Miete: Fr. 700.-- und Fr. 1?100.-- inkl. Nebenkosten

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentl. Verkehrsmittel: 10m

Entfernung zur nächsten Stadt: 40km

Entfernung Autobahn: 1km





Dieses 2-Familienhaus mit einer 3 ½-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 7 ½-Zimmer-Duplex-Wohnung befindet sich in einem 2-Familienhaus an zentraler Lage in Rodi in der Zone Fiesso in der Leventina.



Das Gebäude befindet sich noch in einem guten baulichen Zustand. Der Innenausbau der Wohnungen wurde 2017 komplett erneuert. Im Herbst 2018 wurde die Fassade renoviert. Im Untergeschoss sind zwei grosse und zwei kleinere Kellerräume eingebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3 ½-Zimmer-Wohnung. Das 1. und 2. Obergeschoss besteht aus einer 7 ½-Zimmer-Duplexwohnung. Die 3 ½-Zimmer-Wohnung beinhaltet ein Atrium, einen Wohnraum, die Wohnküche, zwei Zimmer und ein Bad/WC. Die Miete beträgt Fr. 700.-- inklusive Nebenkosten. Die Miete der Maisonette-Wohnung beträgt Fr. 1?100.--. Das Haus ist zur Zeit voll vermietet und somit auch interessant als Renditeanlage mit einer Rendite von 6,25 %.



Das Grundstück ist mit dem Auto gut erreichbar. Es befinden sich neben dem Haus Gratisparkplätze der Gemeinde. Bellinzona ist in 30 Fahrminuten und Locarno mit dem Lago Maggiore in ca. 40 Minuten erreichb