Des pistes au sauna

De retour des pistes, vous rangez vos skis dans le local à skis à la sortie de la résidence – puis direction la piscine couverte ou le sauna. Le soir, la grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée vous attend. Ce studio de Crans-Montana, entièrement rénové en 2022, est meublé sur mesure et prêt à être habité. Une résidence secondaire sans souci – et un logement de vacances qui rapporte lorsque vous n'y êtes pas.

• Entièrement rénové en 2022 – vous emménagez sans rien avoir à faire
• Mobilier sur mesure compris dans le prix – faites vos valises, récupérez les clés, c'est tout
• Piscine couverte, sauna et court de tennis dans la résidence – sport et bien-être sur place
• Grande terrasse ensoleillée commune avec vue dégagée – l'endroit idéal pour vos soirées
• Local à skis directement à la sortie – l'équipement reste en bas
• Place de parc gratuite et sécurisée de la résidence – même en haute saison
• Seulement env. CHF 900 de charges par an – des frais courants très bas
• Vente aux étrangers possible – ouvert aux acheteurs de l'étranger

Pour les investisseurs : loué comme logement de vacances de courte durée, le studio permet des revenus jusqu'à CHF 20'000 par an, soit environ CHF 1'667 par mois. Pour un prix de CHF 247'000, cela correspond à un rendement brut pouvant atteindre environ 8 %. Les charges ne s'élèvent qu'à environ CHF 900 par an, le fonds de rénovation de la résidence est sain et la cédule hypothécaire peut être reprise.

La résidence est calme et pourtant centrale : le centre de Montana avec ses commerces, supermarchés, pharmacies, restaurants, bars, location de skis, casino, lac et patinoire est à environ 5 minutes à pied, les remontées mécaniques à environ 10 minutes et le centre de Crans à environ 12 minutes. L'arrêt de bus se trouve à quelques pas.

Points clés

• Type : studio, 1.5 pièce
• Surface habitable : env. 17 m²
• Étage : sous-sol avec ascenseur
• Année de construction : 1970, rénovation 2022
• Vitrages : double vitrage, cadres PVC
• Sol : béton poncé
• Chauffage : chauffage central, radiateurs
• Meublé : oui, mobilier sur mesure compris
• Résidence : piscine couverte, sauna, court de tennis, terrasse ensoleillée, local à skis, parking
• Charges : env. CHF 900 par an
• Revenus locatifs : jusqu'à CHF 20'000 par an possibles
• Vente aux étrangers possible
• Prix : CHF 247'000

Un studio rénové avec piscine et sauna à ce prix est rare à Crans-Montana. Contactez-moi pour une visite ou le dossier complet.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud