Diese interessante Villa, befindet sich in wenige Minuten von Arona entfernt, in der Provinz Novara im Piemonte 

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in einem Wohngebiet, das im Wesentlichen aus Grundstücken mit freistehenden Einzelvillen besteht.

Die Nähe zu Arona macht das Gebiet, in dem die Villa steht sehr wünschenswert.

Die Villa, die etwa 380 qm groß ist, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, da sie immer sorgfältig gepflegt wurde.

Sie wurde 1990 vollständig renoviert und in den letzten Jahren durch Erweiterungsarbeiten und den Bau eines Außenschwimmbades ergänzt. 

Es ist von einem flachen, hauptsächlich mit Rasen bedeckten Grundstück von ca. 4290 Quadratmetern umgeben, auf dem sich seit kurzem ein 12 x 5,5 Meter großer Salzwasser-Pool befindet.

Die Lage ist perfekt, mit konstanter Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über und schattigen Bereichen durch die Bäume auf dem Grundstück.

Alle Oberflächen in den Zimmern sind von hervorragender Qualität und der Wartungsgrad ist perfekt; auch die Systeme funktionieren dank der sorgfältigen Wartung perfekt.
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Die Fläche der Villa ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS - Wohnbereich 

Geräumiges Wohnzimmer mit Blick über die 2 Etagen bis zum Dach.
Großer Gesprächs- und Wohnbereich.
Eine zum Essbereich hin offene Wohnküche mit großen Fenstern zur Veranda, die den gesamten Wohnbereich umgibt, mit Zugang zum 12 m x 5,5 m großen Außenschwimmbad.
Wohnzimmer und Küche sind mit Cotto Toscano gepflastert.

ERDGESCHOSS - Schlafbereich

1 Schlafzimmer mit einem Bad
1 Schlafzimmer mit eigenem Bad und Kleiderschrank 
1 Schlafzimmer/Arbeitszimmer.

ERSTES OBERGESCHOSS - Schlafbereich

1 Hauptschlafzimmer mit großem Bad, in dem sich ein Eck-Jacuzzi befindet, und eine Veranda, die als Fitnessraum genutzt wird, mit schönem Blick auf den Garten.

UNTERES STOCKWERK

1 Taverne mit Kamin und verschiedenen Wohnbereichen
1 Badezimmer mit Dusche, 1 Keller, 1 Waschküche, 1 Zentralheizungsanlage

GARAGE - 4 Stellplätze

2 Stellplätze in der Garage
2 überdachte Stellplätze mit großer Veranda + Möglichkeit von nicht überdachten Stellplätzen.

TECHNISCHE BESONDERHEITEN

Das Gasheizungssystem ist in zwei Zonen unterteilt
eine für den Keller und eine für das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Wärmeverteilung durch Wandheizkörper
Die elektrische Anlage wurde modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Alarmanlage ist komplett und das Eingangstor sowie das Garagentor sind automatisiert.
Klimaanlage im Schlafbereich
Außenschwimmbad mit Salzwasser

Ohne Seesicht 

Klimazone E
Energieklasse D
Beheiztes Bruttovolumen 545 m3

Das Gasheizungssystem ist in zwei Zonen unterteilt
eine für den Keller und eine für das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Wärmeverteilung durch Wandheizkörper

Die elektrische Anlage wurde modernisiert und auf den neuesten Stand gebracht.
Die Alarmanlage ist komplett und das Eingangstor sowie das Garagentor sind automatisiert.
Klimaanlage im Schlafbereich
Außenschwimmbad mit Salzwasser

Klimazone E
Energieklasse D
Beheiztes Bruttovolumen 545 m3

MEHR INFORMATIONEN 

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