876 I – Ticova Immobiliare präsentiert: Ein zeitloses Anwesen im Herzen der Natur – Vedano Olona, Varese 7,52 Hektar | Bauernhaus des achtzehnten Jahrhunderts | Wälder und Wiesen | Wildschutzgebiet | Entwicklungspotenzial.
Ein Zufluchtsort, in dem Geschichte auf Natur trifft und die Möglichkeiten endlos sind. Eingebettet im geschützten Naturschutzgebiet der Pinetina di Appiano Gentile und Tradate erstreckt sich dieses außergewöhnliche Grundstück über mehr als 75.000 m² vollständig eingezäuntes Land – das einzige seiner Art in der Region. Es bietet absolute Privatsphäre, unberührte Landschaften und grenzenloses Potenzial.
Im Zentrum des Anwesens befindet sich ein lombardisches Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert, voller Charme und bereit für eine raffinierte Renovierung. Mit gewölbten Decken, Terrakotta-Details und einer Dachterrasse strahlt das Anwesen zeitlose Eleganz aus. Obwohl es eine Intervention bedarf, ist seine architektonische Seele erhalten – bereit, in eine Luxusresidenz, ein Boutique-Retreat oder ein Reitzentrum umgewandelt zu werden.
Eigenschaften der Immobilie
• Hauptgebäude (Cascina):
• Zwei Stockwerke + Dachboden
• Erdgeschoss: Küche, Speisesaal, vier zusätzliche Räume und eine große Veranda mit Holzofen
• Erster Stock: sieben Zimmer und eine Terrasse mit Blick auf das Anwesen
• Jagd-Roccolo: Ein seltenes historisches Element, ideal zwischen dem Eingang und dem Bauernhaus gelegen.
• Holzhütte: Charmante Struktur mit einem Raum, Kamin und Veranda, gelegen über dem Wald.
• Scheune und Bauernhofgarage: Geräumige und vielseitige Gebäude – ideal als Ställe, Werkstätten oder Veranstaltungsräume.
Ausrüstung inbegriffen: Traktoren, Bulldozer und Heuerntewerkzeuge – bereit für den weiteren Ackerbetrieb.
Bodenzusammensetzung
• Wald: 42.230 m² ruhiger Wald
• Rasenflächen: 32.975 m² offener und fruchtbarer Boden
• Internes Straßennetz: Verbindet alle Hauptbereiche der Siedlung
• Flaches und hügeliges Gelände: Ideal für vielfältige Entwicklungsprojekte
Eine lebendige Landschaft
Dieses Anwesen ist mehr als nur ein Stück Land – es ist ein lebendiges Ökosystem:
Hirsche bewegen sich frei durch Wiesen und Wälder und verleihen dem Alltag eine magische Note, Kastanienbäume und Wildpilze gedeihen im Wald und bieten saisonale Ernte. Ein Konzert aus Vogelgesang und Wildtiergeräuschen erfüllt die Luft – ein immersives und friedliches Erlebnis
Entwicklungspotenzial
• Flexible Zonierung, die die Umwandlung und Unterteilung bestehender Volumina ermöglicht
•Eine volumetrische Erhöhung von bis zu 20 % erlaubt
•Technischer Bericht verfügbar
Ideale Anwendungen
• Exklusive Privatresidenz
• Reitzentrum
• Bauernhof oder Restaurant mit 0 km Küche
• Sport- oder Wellness-Retreat
• Weingut oder Boutique-Weingut
Dienste
•Heizoptionen: Gas/LPG, Holz (hauseigene Produktion) oder Öl
Dies ist mehr als nur ein Grundstück – es ist ein Ort, um in Harmonie mit der Natur zu leben, ein Stück Geschichte wiederherzustellen und etwas Dauerhaftes zu schaffen. Ob es sich um einen privaten Rückzugsort, ein florierendes Bauernhaus oder ein weitergegebenes Anwesen handelt – dieses Land bietet den Raum, die Seele und den Kontext, um Ihre Vision zu verwirklichen.