Region: Lago d?Orta

Ortschaft: Ameno, Fraz. Vacciago, Via Mameli 7



Objekt: Mehrzweckgebäude mit 33 2-Zimmer-Appartements

19 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit separatem Haus und Park

Grundstücksfläche: ca. 14421 m2

Wohnfläche ca. 4415 m2

Kubatur: ca. 14995 m3

Renovation: 2008

Lage: sehr sonnige und ruhige Panoramalage mit Seeblick

Zustand: gut

Zimmer: 33 x 2 ½-Wohnungen, 19 Doppel- und 2 Einzelzimmer

Bodenbelag: Platten

Parkplätze: viele Aussenparkplätze

Schulen: ja

Einkaufsmöglichkeiten: ja

Öffentl. Verkehrsmittel: ja

Entfernung zur nächsten Stadt: 15 km

Entfernung Autobahn: 10 km



Dieses einzigartige Objekt - bestehend aus einem Hotel-Klinikkomplex, einem Einfamilienhaus und einem Park - befindet sich ca. 60 km südlich von Locarno in Ameno in Italien an wunderschöner Panoramalage oberhalb des Ortasees.



Das 4-stöckige Gebäude befindet sich in gutem Zustand und bedarf noch eines Endausbaus, der ca. Fr. 900?000.-- kostet. Es besteht im Untergeschoss aus einem grosszügigen Raum mit Hallenbad und Kellerbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant mit Kuppeldach, ein grosser Raum, welcher unterteilt und vielfältig genutzt werden kann und zwei 40 m2 grosse Leseräume. Eine grosse, gut eingerichtete Hotelküche mit Nebenräumen ist ebenfalls auf diesem Geschoss. Die drei Obergeschosse bestehen aus total 33 2-Zimmer-Wohnungen, 19 Doppel- und 2 Einzelzimmer mit je Dusche/WC und Terrassen/Balkone. Zur Zeit werden einige Wohnungen und Zimmer in der Ferienzeit vermietet und einige müssen noch fertig ausgebaut werden. Von den auf der Westseite liegenden Zimmern und vom Restaurant aus erstreckt sich ein herrlicher Blick auf den Ortasee bis hin zum Monte Rosa. Die grosse Liegewiese besteht im Weiteren aus einem Einfamilienhaus und einer Parkanlage.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Viele Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Ameno ist in ca. 75min Fahrzeit von Locarno aus erreichbar. Die Autobahn mit Verbindung nach Mailand und dem Simplon ist ca. 10 km entfernt. In Ameno befinden sich Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.



Diese Liegenschaft eignet sich als Hotelanlage oder könnte zu einer Klinik oder Altersresidenz umgebaut werden.



Diese Liegenschaft mit einem Hotel/Klinik mit 33 2-Zimmer-Appartements, 19 Doppelzimmern und 2 Einzelzimmern, mit Einfamilienhaus und Park befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage in Ameno oberhalb des Lago d'Orta.



Die Gebäude sind in gutem Zustand. Es sind noch Arbeiten im Wert von ca. Fr. 900 000.-- zu erledigen. Das Haus besteht im Untergeschoss aus einem grossen Raum, einer Schwimmbad- und Kelleranlage. Im Erdgeschoss befinden sich das Restaurant, ein grosser Saal mit Teilungsmöglichkeit, die Küche mit Abstellräumen und zwei Lesesäle von je 40 m2. Im 1., 2. und 3. Stock befinden sich insgesamt 27 2-Zimmer-Appartements und 25 Doppelzimmer. Jedes Zimmer verfügt über eine Dusche/WC und eine Terrasse oder einen Balkon. Vom Restaurant und den westlichen Zimmern aus geniesst man eine wunderschöne Aussicht auf den Lago d'Orta und den Monte Rosa. Auf dem Grundstück befinden sich auch ein Einfamilienhaus und ein Park.



Die Liegenschaft ist mit dem Auto leicht erreichbar. Es gibt viele Aussenparkplätze. Die Autobahn nach Mailand oder zum Simplon ist in 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle