30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement mit Pool und Strandnähe

Das im zweiten Stock befindliche Appartement Nr. 49 befindet sich im Edificio 3 (Bauteil 3) im Ambito 1A (Bereich 1A) der Anlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmer einem Badezimmer inkl. Wc und einer 37m2 grossen Terrasse.

Objektdetails:

• Wohnzimmer


• Badezimmer


• Zwei Schlafzimmer


• Geräumige Terrasse


• Autoabstellplatz


• Klimaanlage

ZUSATZINFORMATIONEN:

Garten & Pool

In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv��zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert

Parkplatz

Ein Autoabstellplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.

Sanierungsaufwand

Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.

Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten

-  Betriebskosten (spese condominiali)   ca. Euro 1.800 / jährlich
-  Gemeindesteuer (tasse e imposte  IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).

• IVA (Mehrwertsteuer)                                       €  29.500,00


• Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca.   €    3.000,00


• Dolmetscher bei Vertragsverhandlung ca.       €    1.000,00 inkl. 20 % Iva


• Erfolgshonorar Immobilienagentur                   €  10.620 ,00 inkl. 20 % Iva

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 339.120,00

Unser Service:

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Ferienanlage in der Stadt Caorle, die sich in der Region Veneto in Italien befindet. Caorle ist eine beliebte Küstenstadt an der Adria und bietet sowohl in der Stadt als auch in der Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Ferienwohnung ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und auch der malerische historische Stadtkern von Caorle ist gut zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.