34073 GRADO Ca' Morosini Top Appartement im Herzen von Grado

Das ca. 42 m2 grosse Appartement Top 3 befindet sich im ersten Stock des vierstöckigen Gebäudes und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer ca. 8 m2 großen Terrasse. Ein Autoabstellplatz im Untergeschoss ist gegen einen Aufpreis von 58.000 Euro verfügbar.

Anmerkung: Wohnküche bezieht sich auf die Räumlichkeit mit Anschlüssen für Geräte ohne Möblierung.

Das Ca' Morosini zeichnet sich durch die stilvolle Gestaltung im inneren und der renovierten Fassade aus und befindet sich im historischen Zentrum von Grado. Dieses Renovierungsprojekt von „Casa Sorelle Mattioni“ und wurde  nach den neuesten Standards und unter Einsatz von hochwertigen Materialien umgesetzt.

Das Projekt wurde kürzlich fertig gestellt und die Wohnung ist bezugsfertig.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                    €   19.500,00


• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.500,00


• Dolmetschdienstleistung                                                       €     1.300,00


• 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €      7.020,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  227.320,00

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent

Objekt Nr. 40254 auf 

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer. Das Gebäude ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, die zum Porto del Mandracchio führt, dem alten Hafen von Grado mit seiner charakteristischen Y-Form. Der Hafen, dessen Ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, wurde während der Habsburgermonarchie errichtet und das Wohnzimmer der Stadt am Meer mit Bars, Caffés, Restaurants und Geschäften genannt.