Exklusive Traumvilla für Golfliebhaber- direkt am Golfplatz Lignano Sabbiadoro - Italien - VIDEO vorhanden!

• WNF von ca. 222 m²


• Renovierung 2023


• Fotovoltaik-Anlage vorhanden


• Gartenfläche von ca. 1.500 m²


• 4 Zimmer


• 3 Schlafzimmer


• Die von Innenarchitekt Roberto Romanello aus Udine ausgestattete Villa verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit spezieller Lichttechnik und Designerlampen.


• Der Fußboden im Erdgeschoss besteht aus weißem Carrara Marmor, die 3 Bäder sind mit Bisazza Mosaiken ausgestattet.


• Das Obergeschoss ist mit den für Italien typischen Holzdecken mit Sichtbalken ausgestattet.


• Böden aus Marmor


• der Zustand der Villa ist sehr gut!


• Energieklasse A4, Photovoltaikanlage auf dem Dach


• Doppelgarage


• Alarmanlage


• Poolbenützung


• einbruchsichere Fenster


• ganzjährig bewohnbar


• Totalrenovierung der Villa im Jahr 2022


• Warmwasserboiler, Wasserleitung, Gasheizung


• KP der Villa € 850.000,00


• BK / Jahr ca. € 5.000,00


• Stromkosten alle zwei Monate € 170,00


• Provision 4% zuzüglich der UST

VIDEO: youtu.be/73jvcgDuQ_U

Sie können jederzeit durch uns mit unserem italienischen Partner einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die moderne, großzügige Villa liegt inmitten der von Architekt Marco Croze designten 18-Loch-Golfanlage mit herrlichem Ausblick und bietet mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern viel Platz.