**Einfamilienhaus im traditionellen Campidanese-Stil zu verkaufen 90 qm begehbar** San Vito Costa Süd est Sardegna. Nähe Costa Rey,Villasimius, Muravera, 60 km von Cagliari entfernt.

Dieses charmante Anwesen besitzt die typische U-Form der traditionellen Campidaneser Häuser und stammt aus den frühen 1900er Jahren. Es wurde 2012 vollständig restauriert und modernisiert , wobei sein ursprünglicher Charakter zum größten Teil bewahrt wurde.

Ein imposantes, antikes Tor gewährt Zugang zum vorderen Innenhof, der auch als Parkfläche genutzt werden kann. Im Hof befinden sich der überdachte Eingangsbereich, eine prachtvolle 70 Jahre alte Zitronenpflanze, ein Abstellraum sowie ein privater Brunnen mit Trinkwasser. Der Brunnen könnte die Wasserversorgung des Hauses auch complet übernehmen, die vorinstallazion ist schon vorhanden und das Wasser ist ganzjährig verfügbar.

Das Gebäude besteht aus massiven Natursteinwänden, während die edle Decke aus wertvollem Wacholderholz gefertigt ist, was dem Haus eine unverwechselbare Wärme und Charakter verleiht.

Das Haus verfügt über zwei Eingänge: Einer führt direkt in die praktische kleine Küche und das Badezimmer, der andere in die überdachte Loggia, die zur geräumigen Ess- und Wohnlounge übergeht, welche in die Küche führt.
Von der Loggia aus gelangt man zudem in ein helles, fensterreiches kleines Schlafzimmer.

Im Essbereich gibt es einen Untertreppenraum, der aktuell als kleines Büro genutzt wird. Die Loggia bietet Zugang zum Hauptschlafzimmer, das sich im ersten Stock befindet und über eine Marmortreppe erreichbar ist. Dieses Schlafzimmer verfügt über einen großzügigen begehbaren Kleiderschrank. Besonders beeindruckend ist die hohe Decke aus Wacholderholz.

Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man direkt auf die weitläufige Veranda, die sich über die gesamte Fläche des Gebäudes erstreckt und einen schönen Ausblick bietet. Zusätzlich gibt es einen zweiten, geräumigen Abstellraum, der leicht in ein weiteres Badezimmer umgewandelt werden kann.Auch hier ist die Vorinstallazion vorhanden! Durch die Umwandlung des Abstellraum in ein geräumiges Badezimmer und die Errichtung einer Holz Überdachung, die auch den Abstellraum überdeckt, könnte ein überdachter Bereich für jede Jahreszeit entstehen. Eine überdachte Veranda mit verschiebbaren, abnehmbaren Glaswänden wäre mit geringem Aufwand realisierbar und würde eine gemütliche Atmosphäre schaffen. Zudem wäre der direkte Zugang vom Hauptschlafzimmer zum neuen Raum gewährleistet.

Das Haus wird vollständig möbliert verkauft . Es ist komplett ausgestattet und sofort bezugsfertig.

**Ausstattung:** Klimaanlage, eine Gastherme für Warmwasser sowie ein Holzofen für die Heizung.

**Preis:** 180.000 Euro schlüsselfertig.

Das Haus wurde 2012 vollständig restauriert, mit neuen elektrischen und sanitären Anlagen.

**Entfernung zum Meer:** 15 minuten autofahrt ,in allen richtungen.
Alle Annehmlichkeiten sind in unmittelb