Zwischen den Stauseen - 2 Häuser in Krumau am Kamp

 

Dieses besondere Objekt verbindet das Beste aus zwei Welten:

ein behagliches Zuhause mit Charakter - Hauptgebäude (Hauptwohnsitz oder Wochenendhaus) und ein Ferienhaus (ehemalige Schmiede) welche darauf warten, mit Leben, Lachen und Leidenschaft gefüllt zu werden.

zwischen den Stauseen DOBRA und THURNBERG befindet sich Krumau, eine Kombination zwischen Natur, Ruhe und Erholung

 



OBJEKTDETAILS:

Wohnhaus

• Küche   ca.16m2


• Wohnzimmer ca. 18m2


• Büro ca. 24m2


•  Wintergarten ca. 45m2


•  Schlafzimmer 1 ca. 23m2


•  Schlafzimmer 2 ca. 12m2


•  Schlafzimmer 3 ca. 10m2


•  Schlafzimmer 4 ca. 26m2


•  Badezimmer ca. 6m2


• Vorraum bzw. Abstellraum ca. 20m2


• separat begehbare Wohneinheit ca.60m2


•  Technikraum und Nebenräume ca. 50m2

 

Ferienhaus (3 Wohneinheiten)

• Wohnung 1 ca. 42m2


• Wohnung 2 ca. 30m2


• Wohnung 3 ca. 30m2

Ferienhaus - Untergeschoss 

• Vorraum + Gang ca. 28m2


• Garage 1 ca. 60m2


• Garage 2 ca. 35m2


• Werkstatt ca. 25m2


• Abstellräume ca. 45m2

Gewölbekeller ca.25m2

 

WEITERE INFORMATIONEN:

- Richtpreis € 398.000,-

- Beheizt werden beide Immobilien elektrisch und mittels Holzofen

- landwirtschaftliche Flächen anliegend optional  ca. 11.500m2

- Waldflächen optional

ca. 11.000m2  - Distanz ca. 5-10min

 

 

 

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

• 100 m zum Kamp Fluss


• 700 m zum Bootsverleih


• größtenteils uneinsichtiger Garten


• Ruhelage


• Wintergarten


• Sitzlaube direkt am Reislingbach

 

UNSER SERVICE:

Ing. Ewald Winkler

Anfragen über das Inserat mit Telefonnummer und Anschrift

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <7.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m
Post <7.500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dieses charmante Haus in 3543 Krumau am Kamp besticht durch seine ideale Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles für den täglichen Bedarf: einen Arzt, Schulen und ein Kindergarten. Auch eine Bank und Geldautomaten sind in der Nähe. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Busverbindungen sorgt für optimale Erreichbarkeit der Umgebung und der Stadt. Ein perfekter Ort für Ihr neues Zuhause!