Haus mit Panoramameerblick vor Portofino, Italien
Ihr Zweitwohnsitz an der italienischen Riviera? Oder der ideale Ort für den Ruhestand unter südlicher Sonne?

Wunderschön renoviertes 81-m²-Landhaus auf einer Ebene, gelegen auf über 300 m² terrassiertem Grundstück mit Olivenbäumen und mediterraner Vegetation. Die Immobilie befindet sich auf den sonnigen Hügeln zwischen Rapallo und Zoagli, in Südausrichtung Richtung Portofino, mit atemberaubendem Blick über den Golf von Tigullio. - Das Haus liegt oberhalb einer weiteren Immobilie, welche die südliche Wand trägt. Beide Häuser teilen sich den Zugangsweg, Eingänge und Dächer sind jedoch unabhängig.

Objektbeschreibung
Das Haus bietet:
•Ein Wohnzimmer mit hohen Decken, das auf der einen Seite zur Eingangsterrasse und auf der anderen Seite zum Gartenbereich führt (mit der Möglichkeit, eine Veranda für erweitertes Innen-Au��en-Wohnen zu errichten).
•Eine große Küche (noch einzurichten) mit Fenster und Fenstertür, beide mit Meerblick.
•Zwei Schlafzimmer, jeweils mit Meerblick und großen modernen Einbauschränken.
•Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette, Bidet und Handtuchheizkörper.
•Weinkeller

Ausstattung & Komfort
•Sieben neue doppelt verglaste Fenster
•Individuell regulierbare Heizungsanlage, regelmäßig gewartet
•Glasfaser-Internetanschluss möglich.
•Ruhige, private und sonnige Lage von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang
•Möglichkeit zum Bau eines Swimmingpools

Außenbereich
Umgeben von mediterraner Natur, terrassierten Weinbergen und Olivenhainen bietet das Anwesen eine friedliche Oase zum Entspannen, Gärtnern oder für Mahlzeiten und Grillabende im Freien – mit aromatischen mediterranen Kräutern in unmittelbarer Nähe. Dank des außergewöhnlich milden Klimas der italienischen Riviera kann dieser Lebensstil das ganze Jahr über genossen werden.

Zugang & Lage
Das Haus (gelb markiert wie auf den Fotos) liegt günstig nahe der Via Cornice Sant’Ambrogio, mit guter Anbindung an die Straße sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) nach Rapallo und Zoagli.
Die Treppe vom Haus zur Straße befindet sich im ursprünglichen rustikalen Zustand und könnte teilweise verbessert werden.
•Keine Straßenlärmbelästigung
•Nicht auf Google Maps sichtbar

Zusätzliche Informationen
Unterhalb der Immobilie befindet sich ein weiteres Haus, bewohnt von einem älteren Mann und seiner Pflegeperson. Sie sind sehr ruhig und halten sich überwiegend im Haus auf. Obwohl beide Häuser eine tragende Wand und die Außentreppe teilen, ist die Privatsphäre vollständig gewährleistet.

In der Nähe
•Meer: 3 km
•Golf Club Rapallo: 5 km
•Flughafen Genua (GOA): 42 km oder Pisa (PSA)
•Portofino: 13 km
•Cinque Terre (Monterosso): 65 km

Preis: 540.000 € direkt vom Eigentümer (Agenturpreis: 590.000 €)

Weitere Fotos auf Anfrage

Kontakt:
Via phone/whatsapp :oder(EN, FR, DE, IT);(IT)