Ortschaft: I-Collegnago (Gemeinde Fivizzano in der Lunigiana)
Objekt Typ: 3 ½-Zimmer-Haus mit Terrasse und Garten
Grundstücksfläche: ca. 500 m2
Wohnfläche: ca. 100 m2
Baujahr: ca. 1920
Renovationen: 2007
Geschosse: 2
Terrasse: 1
Parkplätze: beim Haus
Zimmer: 3
Heizung: Gas
Lage: sehr ruhige, sehr sonnige Aussichtslage
Einkaufsmöglichkeiten: ja
Schulen: ja
Öffentliche Verkehrsmittel: ja
Entfernung zum Meer: 35 Km
Entfernung Autobahn: 20 Km
Dieses 2-geschossige Haus liegt an sehr ruhiger, sehr sonniger Aussichtslage in Collegnago, Gemeinde Fivizzano in der Provinz Massa Carrara in der Toskana.
Das Gebäude wurde 1920 erstellt und 2007 teilweise erneuert. Es befindet sich noch in gutem baulichem Zustand. Im Erdgeschoss sind das Atrio, der Wohnraum, die Wohnküche, ein Bad/WC und ein Abstellraum vorhanden. Im Obergeschoss mit separatem Eingang sind zwei Zimmer mit einer grossen Terrasse eingebaut. Das Haus ist von einem Garten mit Oliven- und Obstbäumen umgeben. Ein sehr schöner Ausblick erstreckt sich ins Tal und auf die umliegenden Berghänge des Appennin. Von hier aus können schöne Wander- und Velotouren unternommen werden. Die Skistation Cerreto Laghi ist 15 km entfernt und zum Meer sind es 35 km.
Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Das Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Busverbindung liegt unterhalb des Hauses. Die Autobahn ist 20 km entfernt.
La casa si trova a 3 km dal comune storico di Fivizzano dotato di supermercati, scuole, farmacia, negozi di ogni genere e necessità. Si trova a 15 km dalle bellissime stazioni sci di Cerreto Laghi e a circa 35 km dal mare (5 terre / Bocca di Magra / Lerici / Ameglia / Marinella spiagge).
La casa è in una posizione privilegiata con meravigliosa vista sulla valle e le montagne dell'Appennino Toscano.
Aussen wurde die Fassade teilweise renoviert und in den ursprünglichen Zustand aus Stein und Beton zurückversetzt (Terrassenseite).
Die Eingänge sind sowohl für den unteren als auch für den oberen Teil der Villa getrennt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein Abstellraum unter der Treppe, eine Küche mit Kamin, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich zwei weitere Räume (derzeit Schlafzimmer) befinden.
Hier gibt es eine zweite Tür, die auf die Terrasse mit Terrakottaboden (ca. 25 m²) führt
An der Seite des Hauses befindet sich ein weiterer Raum, der derzeit als Aussenbereich genutzt wird, aber auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann, wenn man eine neue Tür zum Wohn-/Schlafzimmer hinzufügt.
Das Grundstück der Villa ist ca. 500 m² gross, terrassenförmig angelegt und mit Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt.
Die Villa ist derzeit bewohnbar und da sie als Ferienhaus genutzt wird, sind nur wenige Renovierungsarbeiten und Anpassungen nach dem Geschmack des neuen Besitzers erforderlich.
Die Villa kann an der Vorderseite in Richtung Tal erweitert werden.
Die Gegend ist sehr ruhig und es gibt keine Parkprobleme auf der Zufahrtsstrasse zur Villa.
Die Höhe beträgt ca. 400 m über dem Meeresspiegel.
In der Nähe der Villa und des Dorfes gibt es Kastanienwälder, in denen man Pilze finden und schöne Spaziergänge unternehmen kann
