Zweifamilienhaus mit grossem Garten / 2-Familienhaus mit grossem Garten an sehr ruhiger, sonniger Lage
28050 Falmenta, Via Cadorna 9
Region: Verbano (IT)
Grundstücksfläche: ca. 1024 m2
Wohnfläche: ca. 250 m2
Stockwerke: 3
Lokal: 10
Ferienwohnung: ja, möglich
Zustand: gut
Heizung: Kamin, Ofen + Öl
Garten: ja
Keller: ja
Parkplätze: PP 100 m vom Haus entfernt
Lage: sehr sonnig und ruhig
Aussicht: schöne Panoramaaussicht
Schulen: in Cannobio
Einkaufsmöglichkeiten: in Cavaglio-Spoccia
Öffentliche Verkehrsmittel: 300 m
Entfernung zur nächsten Stadt: 35 km
Entfernung zur Autobahn: 13 km
Beschreibung
Dieses grosse, zweigeschossige Haus befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage im malerischen Dorf Falmenta im Cannobina-Tal in Italien.
Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1900 und wurde über mehrere Jahre hinweg renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Die jüngsten Renovierungsarbeiten, wie ein neues, vollständig isoliertes Dach, wurden vor etwa 10 Jahren durchgeführt.
Das Haus besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen und einer grossen Mansarde, die mit der darüber liegenden Wohnung verbunden ist.
Die obere Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsflur mit Einbauschränken, Küche und Esszimmer mit Kamin, Wohnzimmer mit kanadischem Ofen und Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne und Waschmaschine. Der Flur führt in den offenen, bewohnbaren Dachraum, in dem 3 Zimmer und ein Bad eingerichtet werden können (Wasser- und Stromanschluss sind bereits vorhanden). Die Mansarde hat Zugang zu einer grossen Terrasse mit Panoramablick.
Die Wohnung im unteren Stockwerk ist kleiner und muss modernisiert werden. Sie verfügt über einen Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Bad/WC mit Badewanne, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und eine kleine separate Küche.
Auf der anderen Seite des Hauses gibt es Zugang zu mehreren Kellern und einem Technikraum.
Das Anwesen wird durch einen grossen Terrassengarten mit Gemüsegarten, Obstbäumen, Pergola mit amerikanischer Weinrebe, Grillofen mit Granittisch ergänzt. Darüber hinaus gibt es einen rustikalen Geräteschuppen, einen Holzschuppen und einen ehemaligen Hühnerstall. Hier gibt es genügend Platz, um mit Freunden zu grillen, sich zu sonnen oder einen Gemüsegarten anzulegen.
Von allen Seiten hat man einen schönen Panoramablick auf die Berge. Hier findet man noch die Beschaulichkeit eines romantischen Tals. In der Umgebung können zahlreiche Wanderungen unternommen werden, bis hin zu den Bergen Zeda und Piota.
Das Haus ist auch im Winter mit dem Auto gut erreichbar. Der nächstgelegene öffentliche Parkplatz ist 100 m entfernt und weitere 200 m vom Haus. Es gibt eine Busverbindung nach Cannobio.
Brissago ist 20 km und die Stadt Locarno 30 km vom Haus entfernt.
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Highlights
sehr sonnige und ruhige Lage mit wunderschönem Panoramablick
