ESCLUSIVA VILLA IN SASSO CON VISTA MOZZAFIATO SUL LAGO DI COMO

In una delle posizioni più suggestive e riservate dell’Alto Lago di Como, questa prestigiosa villa indipendente in pietra domina il paesaggio con una vista spettacolare sul lago e sulle montagne circostanti.
Situata nel caratteristico borgo di Trezzone, la proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere l'autenticità del Lago di Como in un contesto di assoluta tranquillità, immerso nella natura e lontano dal turismo più intenso, senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri lacustri.
Realizzata nel 2007 con materiali di pregio e grande attenzione ai dettagli, la villa combina il fascino dell'architettura tradizionale lombarda. Le eleganti murature in pietra naturale, il tetto in legno a vista, i pavimenti in granito Kashmir White e gli arredi in noce massello creano ambienti raffinati, accoglienti e senza tempo.
La proprietà offre circa 270 mq di superficie interna distribuiti su tre livelli, oltre a portici, terrazze panoramiche e un curato giardino privato di circa 540 mq che incornicia la villa e regala scorci mozzafiato sul Lago di Como in ogni stagione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Vista panoramica dominante sul Lago di Como
Villa indipendente in pietra naturale
Riscaldamento a pavimento
Pannelli solari termici
Sistema di allarme volumetrico e perimetrale
Serramenti in legno di qualità
Ampi portici e spazi esterni panoramici
Garage privato e due posti auto esterni

COMPOSIZIONE DELLA VILLA
I tre livelli della proprietà sono comodamente collegati internamente da una scala, garantendo funzionalità, privacy e una perfetta continuità degli ambienti abitativi.

PIANO SEMINTERRATO
Autorimessa finestrata (33 mq)
Ampia taverna (40 mq)
Lavanderia (14,5 mq)
Cantina scavata nella roccia (9 mq)
Ripostiglio (9 mq)
Portico (10,5 mq)

PIANO TERRA:
Luminoso soggiorno (28 mq) con ampia finestra panoramica
Cucina abitabile (13 mq)
Portico ampio e con incantevole vista (11 mq)
Camera matrimoniale (14.5 mq)
Seconda camera (11.5 mq)
Bagno con vasca (6 mq)
Atrio d’ingresso (4 mq)
Portico di accesso (5 mq)

PIANO PRIMO:
Ampio sottotetto (85 mq) con altezza variabile
Terrazzo (6 mq)

IMPORTANTE POTENZIALE DI VALORIZZAZIONE
Uno degli aspetti più interessanti della proprietà è rappresentato dalle sue concrete possibilità di ampliamento.
L'ampio sottotetto, già predisposto in fase progettuale come futura zona notte, può essere trasformato in ulteriori camere, suite private o spazi dedicati al benessere e al lavoro da remoto.
Anche il piano seminterrato offre interessanti prospettive di recupero abitativo incrementando significativamente la superficie utilizzabile e il valore complessivo dell'immobile.

UN INVESTIMENTO NEL CUORE DI UNA DESTINAZIONE ICONICA
Il Lago di Como continua a essere una delle destinazioni più prestigiose e richieste al mondo, scelta da imprenditori, professionisti, artisti e investitori internazionali per la sua straordinaria bellezza, l'elevata qualità vita.