Zwei traumhaft gelegene Häuser mit Panoramablick und vielen Möglichkeiten im Bezirk Deutschlandsberg

Zum Verkauf steht eine Liegenschaft im Schilcherland in der Weststeiermark mit Panorama Blick über Frauental und Deutschlandsberg. Beide Gebäude wurden in durchdachter Architektur errichtet und bieten mit rund 313 m² Gesamtnutzfläche viel Platz. Seit Jahren wird eine sehr lukrative Frühstückspension betrieben mit massiven Kundenstamm.

Die Häuser eignen sich zusätzlich ideal als großes Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus, für parifizierte Wohnprojekte, Apartment oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z. B. für eine Praxis, Kanzlei oder ein Studio).

Beide Gebäude wurden im Laufe der Jahre durch gezielte Sanierungen fortlaufend modernisiert. Ausreichend freie Parkplätze sind vorhanden. Bauland oder Landwirtschaftliche Fläche könnte bis zu einer Fläche von ca. 15000m2 dazu erworben werden. 

 

OBJEKTDETAILS:

Haus 1 ca.205m2 Nfl.:

• 3 Wohnungen inkl. Küche und Bad/WC


• Keller


• Allgemeinparkplätze


• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme


• ca.2019 Sanierungen Fenster, Balken, Fassade


• ca.2025 Küchen&Zimmer, alle Sanitäranlagen


• Gebäudebaujahr 2002

Haus 2 ca.108m2 Nfl.:

• 2 Doppelzimmer mit Bad/WC


• 1 Wohnung inkl. Küche mit Bad/WC


• 1 Raum mit WC 


• Allgemeinparkplätze


• Balkone und Terrassen


• 2 Heizsysteme Öl und Erdwärme beheizt über Haus 1


• ca.2021 neu eingerichtet


• ca.2025 alle Sanitäranlagen


• Gebäudebaujahr 2006

Nebengebäude ca.150m2 :

 

Sonstiges:

• Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben. Irrtümer und Änderungen vorbehalten


• Baudichte 0,2-0,5

Verfügbarkeit

nach Vereinbarung 

Energieausweis:

Haus 1 88,6 kwh/m2a

Haus 2 51,9 kwh/m2a

 

Finanzierung:

Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <4.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <3.500m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

UNSER SERVICE:

Kein Exposè kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.

Georg Pachzelt | Immobilienfachberater|| 

Die Liegenschaft befindet sich in einer idyllischen, ländlichen Wohnlage im Ortsteil Schamberg der Marktgemeinde Frauental an der Laßnitz. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Weinbergen und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Natur, Panorama und dennoch eine gute Erreichbarkeit von Deutschlandsberg und Graz legen, ist die Lage sehr attraktiv.