30021 CAORLE - Trilocale Villagio Sant` Andrea- Appartement mit Pool und Strandnähe
Das im zweiten Stock befindliche Appartement Nr. 49 befindet sich im Edificio 3 (Bauteil 3) im Ambito 1A (Bereich 1A) der Anlage. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, einer geräumigen Küche, zwei Schlafzimmer einem Badezimmer inkl. Wc und einer 37m2 grossen Terrasse.
Objektdetails:
- Wohnzimmer
- Badezimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Geräumige Terrasse
- Autoabstellplatz
- Klimaanlage
ZUSATZINFORMATIONEN:
Garten & Pool
In der mit Bäumen begrünten Anlage befinden sich auch ein Swimmingpool, das den Bewohnern der Anlage exklusiv zur Verfügung stehen. Die Pflege des Gartens und der Poolbetrieb werden durch Gemeinschaft über die Betriebskosten finanziert
Parkplatz
Ein Autoabstellplatz innerhalb der Anlage ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sanierungsaufwand
Die Anlage wurde im Jahr 2010 errichtet und immer wieder modernisiert. Den Gesamtzustand der Anlage kann man als sehr gut bezeichnen.
Monatlich bzw. jährlich anfallnde Kosten
- Betriebskosten (spese condominiali) ca. Euro 1.800 / jährlich
- Gemeindesteuer (tasse e imposte IMU TASI ) ca. Euro 650 /jährlich
Nebenkosten & Steuern
Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO). Der italienische Verkäufer haftet für die zur Verfügung gestellten Informationen und Angaben.
- Imposta catastale / Grundsteuer € 5.500,00
- Notar, Vertragserrichtung und Gebühren ca. € 4.000,00
- Dolmetscher bei Vertragsverhandlung ca. € 1.400,00 inkl. 22 % Iva
- Erfolgshonorar Immobilienagentur € 11.160 ,00 inkl. 20 % Mwst.
Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen € 332.060,00
Das modern eingerichtet Appartement befindet sich in der schönen Anlage Sant`Andrea nur 15 Gehminuten vom Baja Blanca Strand entfernt. Ein großer und gut sortierter Supermarkt befindet sich nur drei Fahrradminuten vom Villagio entfernt. Die Altstadt von Caorle besticht mit ihrem Geflecht von Gässchen mit den charakteristischen Lokalen und der unmittelbaren Nähe zum Meer. Vom Villagio ist man mit dem PKW in 10 Fahrminuten im Zentrum. Der 18 km lange goldfarbene Strand von Caorle verläuft sanft ins Meer und lädt zum Baden und Entspannen ein. Lange Strandzonen grenzen an Dünen und mediterrane Pinienwälder an. Dank der vielen Möglichkeiten für Radausflüge ist Caorle auch im Frühjahr und Herbst eine großartige Urlaubsdestination.
