Die Eigenschaft befindet sich im Süden von Siena in der edelsten Region des Chianti/Chianti Classico. Nur 20 km von Siena und 90 km von Florenz (Hochgeschwindigkeitszug/internationaler Flughafen) entfernt, ist sie sehr gut an die Autobahnauffahrt angeschlossen, nur 3 km entfernt.

Es ist schwer, in der Toskana eine so schöne Umgebung mit einer so ausgezeichneten Anbindung zu finden.

Die Eigenschaft besteht aus zwei separaten Weinbergen, die nur wenige Kilometer voneinander entfernt sind und zu einem großen, komplexen Anwesen verschmolzen wurden. Die Gesamtfläche beträgt etwa 500 Hektar.

Beide Anwesen verfügen neben den Weinbergen über Gebäude und Einrichtungen - Wälder und bebaubares Land, usw.

Der aktuelle Besitzer hat die meisten Weinproduktionsaktivitäten zentralisiert und die beiden Keller vorläufig als einen einzigen organisiert. Einige Funktionen befinden sich im Hauptkeller, während andere in anderen Gebäuden liegen.

[b]Einheit eins[/b]
Weinberge: Chianti Superiore D.O.C.G.: 23,00 ha
Weinberge: Chianti Superiore D.O.C.G. - nicht produktiv: 7,30 ha
Weinberge: IGT - nicht produktiv: 3,70 ha

Olivenhaine: 18,00 ha
Ackerland **: 55,00 ha
Trüffelwald : 140,00 ha
Wald: 198,00 ha
** 290 ha - Teil eines Wildjagdreservats

[b]DIE WEINBERGE[/b]

[i]Die Sortenzusammensetzung ist wie folgt:[/i]
Sangiovese, Cabernet Sauvignon, Merlot, Syrah, Petit Verdot, Chardonnay; im Chianti Superiore D.O.C.G. registrierter Sangiovese.

[i]Anbausystem:[/i]
Spaliererziehung mit einer Pflanzendichte von etwa 5.000/5.500 Pflanzen/ha für neue Pflanzen und 2.500/3.000 Pflanzen/ha für ältere Systeme.

[i]Durchschnittliches Alter der Reben:[/i]
Die Reben haben ein Alter von 10 bis 20 Jahren.

Derzeit beträgt die durchschnittliche Produktionskapazität der Pflanzen 3.800/4.000 Quintale Trauben, was einer Gesamtproduktion von etwa 3.200/3.500 hl entspricht, was etwaFlaschen pro Jahr entspricht.

Die durchschnittlichen Managementkosten für den Weinbau betragen 2.500/3.500 Euro pro Hektar.

[i][b]Entwicklung mit neuen Weinbergen:[/b][/i]
Durch die Bewirtschaftung der "unbewirtschafteten" Weinberge könnte die Produktion von derzeitFlaschen aufFlaschen pro Jahr steigen.

Durch eine Neupflanzung der Weinberge und die Einführung von Wassermassen in den trockeneren Gebieten kann eine weitere Steigerung von 20 % erreicht werden, was zu einer signifikanten Produktionssteigerung führt.

Der Keller kann schnell auf biologischen Anbau umgestellt werden, da während der Saison/des Anbaus nur sehr begrenzt chemische Substanzen eingesetzt werden.

Die Umgebung ist sehr gesund, und der statistische Einfluss von Krankheiten im Weinbau ist nicht signifikant.

[i][b]ANDERE ANBAUFLÄCHEN UND TÄTIGKEITEN[/b][/i]

[b][i]- Olivenhaine:[/i][/b]
Derzeit verkauft das Unternehmen loses Olivenöl.
Das Potenzial liegt bei der Herstellung von 2000/2500 Flaschen Olivenöl, das als hochwertiges toskanisches Produkt mit dem Markennamen der Weinkellereien vermarktet werden könnte.

[i][b]- Ackerland[/b][/i] (für den biologischen Anbau gewidmet)
Das Unternehmen hat einen Pachtvertrag für den biologischen Anbau von Ackerland.
Das jährliche Einkommen besteht aus Pacht + EU-Beiträgen.
Derzeit prüft das Unternehmen die Möglichkeit, 40/60 Hektar Ackerland in der Nähe des Flusses für den Anbau von Pappeln zu nutzen, dessen Finanzierung stark von der EU unterstützt wird.

[b][i]- Wald[/i][/b] (mit Jagdland)
Die Ausdehnung des Waldes ermöglicht es dem Unternehmen, eine rotierende Waldwirtschaft anzuwenden.
Jedes Jahr wird ein genehmigter Schneideplan mit einer Fläche von 10-20 Hektar umgesetzt.
Das durchschnittliche Einkommen beträgt 1300/1500 Euro pro Hektar aus dem Verkauf von Holz.
Der Wald verbirgt in einigen