Ortschaft: 721037 Bensi 7 Ponte Tresa (IT)

Region: Varese

Wohnfläche:ca. 120 m2

Grundstücksfläche: ca. 400 m2

Baujahr: 1968

Renovationen:1990

Zustand: gut

Geschosse: 2

Bad/Dusche/WC:2

Heizung: Gas-Zentralheizung und Solar

Bodenbeläge: Keramik und Parkett

Terrasse: eine grosse

Keller: ja, ein Keller

Zweitwohnsitz: Ja, möglich

Strom- und Wasserkosten ca. EU 2000.--

Lage: sehr ruhig, sonnig und zentral

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: ja in Ponte Tresa

Einkauf: Ponte Tresa-Zentrum

Öffentlicher Verkehr: 550 m L. Ponte Tresa, BUS

Entfernung nächste Stadt: 13,3 km (Lugano)

Entfernung zur Grenze CH: 2,1 km (Ponte Tresa)

Entfernung Autobahn: 12km



? Beschreibung



Dieses gemütliche 6 ½-Zimmer-Einfamilienhaus befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Aussichtslage in Villaggio Bensi 7 in Ponte Tresa (IT). 2 km von der Schweizer Grenze entfernt.



Das Gebäude wurde 1968 erbaut, 1980 wurden Elektroinstallationen, Sanitäranlagen und der Fussboden durch keramische Materialien und Parkett ersetzt, während 1990 das Dach mit Kupferfliesen neu gedeckt wurde.



Das Gebäude ist innen wie aussen in gutem Zustand, es ist vor allem mit einem schönen Garten von 400m2 umgeben.



Das Haus besteht aus zwei Etagen und zwei Eingängen. Im ersten Stock gibt es ein Esszimmer mit Kamin, eine Küche, eine Waschküche oder einen Arbeitsbereich, eine Toilette mit Dusche, ein Schlafzimmer und auch einen der beiden Eingänge des Gebäudes und eine Garage.



Die Treppe führt uns zu einer zweiten Etage. Auf dieser gibt es ein Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon, von dem aus ein schöner Blick auf die Berge und die Umgebung besteht. Ferner sind zwei Schlafzimmer auch mit Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Bidet, und ein Arbeitszimmer oder Büro eingebaut. Dieser Arbeitsraum kann in eine Küche umgewandelt werden, die Genehmigung liegt vor.



In weniger als fünf Minuten erreichen wir das Zentrum von Ponte Tresa, wo wir natürlich alles finden können, was wir brauchen. Ponte Tresa zeichnet sich dadurch aus, dass man am Wochenende den lokalen Markt, den Lavena-Markt, besuchen kann, der wirklich sehenswert ist.

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? Highlights



?sehr zentrale Lage

?Sonnenkollektoren

?es ist möglich, eine dritte Etage zu realisieren



? Lage | Umgebung



Ort: 721037 Bensi 7 Ponte Tresa (IT) 721037

Region: Varese

Wohnfläche: ca. 120 m2

Grundstücksfläche: 400 m2

Baujahr: 1968

Renovierungené

Wasser: ja

Terrasse: eine grosse

Bad oder Dusche/WC: 2

Stockwerke: 2

Zustand: gut

Heizung: Gaszentralheizung, Sonnenkollektoren

Keller: ja, ein Kellerraum

Bodenbelag: Keramik und Parkett

Nebenwohnung: möglich.

Strom- und Wasserverbrauch ca. EU 2000.--



Lage: sehr zentral

Schulen: ja in Ponte Tresa

Öffentliche Verkehrsmittel: 550 m L. Ponte Tresa, Crocetta 3

Bus-Haltestelle

Parkplätze: Garage mit zwei Stellplätzen vor dem Gebäude

Entfernung zur nächsten Stadt: 13,3 km (Lugano)

Entfernung Autobahn: 12 km

Entfernung zur CH-Grenze: 2,1 km (Ponte Tresa)

nach Lugano 13.3km

Shopping: nur 5 min von der Immobilie entfernt befindet sich das Zentrum

von Ponte Tresa



? Objektbeschreibung



Diese gemütliche 6 1/2-Zimmer-Familienwohnung befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Bensi 7 in Ponte Tresa (I