Bereit für ein neues Kapitel – Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und Ausbaupotenzial
Dieses Einfamilienhaus wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden! 2014 renoviert und auch während der letzten unbewohnten Jahre stets gut umsorgt, bietet es eine schöne Basis für ein neues Zuhause.
Das großzügige Grundstück schafft viel Platz für Garten, Familie und eigene Ideen, während der Dachboden zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Beheizt wird derzeit mit Einzelöfen, wodurch sich bei einer Modernisierung alle Möglichkeiten für eine zeitgemäße Heizlösung eröffnen.
Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und kurze Wege.
Für das Gebäude liegt kein Bauakt vor, laut Auskunft der Gemeinde wird von einem vermuteten Baukonsens ausgegangen.
Objektdetails
Die Wohnfläche von ca. 85 m² ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Vorraum
- Küche
- Speis
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC
Obergeschoss
- der Rohdachboden würde sich zum ausbauen eignen
Keller
Zusatzinformationen
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung.
Energie
Die Einzelöfen werden mittels Öl beheizt.
Der Energieausweis wird erstellt.
Infrastruktur in der 4 km entfernten Stadtgemeinde Schrems
Nahversorgung:
- Supermärkte
- Bäcker, Konditor
- Fleischer
- Selbstbedienungsladen
- Drogerie
- Trafik
- Gasthäuser
- Banken
- Friseure
- Kosmetikstudio
- Tankstellen
- Einkaufszentrum
Medizinische Versorgung:
- Apotheke
- Praktische Ärzte
- Zahnärzte
- Kieferorthopäde
- Psychotherapeutin
- Physiotherapeutinnen
- Pflege- und Betreuungszentrum
- Tierärzte
Bildung und Kinderbetreuung:
- Kleinkindbetreuung
- Kindergarten
- Volksschule
- Mittelschule
- Landesberufsschule
- Musikschule
- Volkshochschule
- Ausbildungsförderung
Kultur:
- Kunstmuseum
- Museen
- Naturpark Hochmoor
- UnterWasserReich
- Himmelsleiter
- Bücherei
- Pensionistenverband
Sport- und Freizeitangebote:
- Fußball
- Tennis
- Radfahren
- Karate
- Volleyball
- Motocross
- Freibad Moorbad
- div. Vereine
Entfernungen
- Pürbach: ca. 3 km (Bahnhof)
- Schrems: ca. 4 km
- Gmünd: ca. 11 km ( Bahnhof)
- Horn: ca. 50 km
- Krems: ca. 74 km
- St. Pölten: ca. 105 km
- Wien: ca. 136 km
- Linz: ca. 100 km
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Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Isabel Fichtenbauer | Immobilienpräsentatorin ||
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz al
Schrems verbindet die Ruhe und Natur des Waldviertels mit einer angenehmen Infrastruktur. Alles, was man im Alltag braucht – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Gastronomie und verschiedene Dienstleister – ist direkt in der Stadt vorhanden.
Die schöne Umgebung lädt dazu ein, die Natur zu genießen und dem Alltag immer wieder ein Stück weit zu entfliehen. Gleichzeitig sorgen die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu Gmünd für kurze Wege und eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte.
Ein Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.
