34073 GRADO Ca' Morosini Top Appartement im Herzen von Grado

Das aus dem 19. Jhd. stammende Gebäude wird General saniert und modernst ausgestattet. Der gesamte Gebäudekomplexes umfasst auf drei Stockwerken sechs Zweizimmerwohnungen und zwei Penthäuser im Dachgeschoss.  Im Untergeschoss befinden sich die Parkplätze. Die Lage kann man als sensationell bezeichnen, in nur wenigen Gehminuten ist man in der Altstadt oder am Strand. Auch die Fußgängerzone mit Ihren Geschäften und Restaurants ist nur einen Steinwurf entfernt.

Das ca. 46 m2 grosse Appartement Top 5 befindet sich im zweiten Stock des vierstöckigen Gebäudes und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer. Ein Autoabstellplatz ist gegen einen Aufpreis von Euro 58.000,00 verfügbar.

Anmerkung: Wohnküche bezieht sich auf die Räumlichkeit mit Anschlüssen für Geräte ohne Möblierung.

Ca' Morosini zeichnet sich durch die stilvolle Gestaltung der Fassade aus und befindet sich in der Via Morosini im historischen Zentrum von Grado. Dieses Renovierungsprojekt von „Casa Sorelle Mattioni“ wird nach den neuesten Standards und unter Einsatz von hochwertigen Materialien umgesetzt.

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2025. Der Energeiausweis wird nach Fertigstellung erstellt.

Nebenkosten & Steuern

Die Immobilie wird nicht „nach Maß“ (SU MISURA) verkauft, sondern „im Ganzen“ (A CORPO).

Der angegebene Verkaufspreis versteht sich ohne Nebenkosten. Es gelten die explizit ausgewiesenen italienischen Steuern und Gebühren.

Nebenkosten

• 10 % IVA (Mehrwertsteuer)                                                    €   23.600,00


• Notar, Vertragserrichtung ,Steuern und Gebühren        ca.   €     4.000,00


• Dolmetschdienstleistung                                                       €     1.000,00 inkl.20 % Mwst.


• 3 % Erfolgshonorar Makler                                                   €      8.496,00 inkl. 20 % Mwst.

Die Gesamtkosten für den Kauf des Appartements betragen        €  273.096,00

Die Fertigstellung erfolgt im Sommer 2025.

Für Fragen und einen Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne  zur Verfügung.

Wir unterstützen Sie, sprachlich und fachlich, von der ersten Besichtigung bis zur Angebotsunterzeichnung.

Ronald Zander / Real Estate Agent

Objekt Nr. 40261 auf 

Grado, die Insel der Sonne, wie der Ort liebevoll von seinen Einwohnern genannt wird, bietet Erholung, Meer und italienisches Flair. Die malerische Altstadt, die gepflegten Strände, die hervorragende Gastronomie und die tolle Lage in der Nähe von Triest und Venedig machen Grado zu einem perfekten Ort für eine Wohnung am Meer. Das Gebäude ist nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt, die zum Porto del Mandracchio führt, dem alten Hafen von Grado mit seiner charakteristischen Y-Form. Der Hafen, dessen Ursprünge noch auf die Venezianer zurückgehen, wurde während der Habsburgermonarchie errichtet und das Wohnzimmer der Stadt am Meer mit Bars, Caffés, Restaurants und Geschäften genannt.